Ein-bzw. Zweifamilienhaus mit großem Garten und toller Aussicht in Kirchen
265.000 €
- Wohnfläche 154 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.048 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses 1980 errichtete OKAL-Fertighaus mit ELW, drei Garagen, großem Garten und Gartenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kirchen. Eine zusätzliche Mieteinnahme bietet die Einliegerwohnung im Souterrain.
# Ausstattung
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Für zusätzliche angenehme Wärme sorgt ein schöner Kaminofen im Erdgeschoss. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Echtholzdielen, Fliesen und Textilbelag ausgelegt. Das Walmdach ist mit Pfannen eingedeckt. Drei Garagen, davon ist eine für ein Wohnmobil geeignet, mit elektrischen Toren bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge oder für Freizeit und Hobby.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1048 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kirchen, eine Kleinstadt an der oberen Sieg. Auch anerkannter Luftkurort im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie liegt mitten im Siegtal, als auch am Fuße des Westerwaldes, natürlich auch mit vielen Wanderwegen. Kirchen liegt verkehrsgünstig an der Eisenbahnlinie Köln-Siegen-Gießen einerseits, sowie an der B62 und nahe der Autobahn A45/Sauerlandlinie andererseits. Lokale und regionale Omnisbuslinien ergänzen das Angebot. Die Kleinstadt verfügt über Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Viele Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Krankenhaus sind ebenfalls hier ansässig.
# Sonstiges
Der geräumige Zuschnitt verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Das Erdgeschoss (ca. 96 qm) bietet ein barrierefreies Wohnen mit schöner, uneinsehbarer Terrasse. Dort befinden sich ein Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC.
Die Souterrainwohnung (ca. 58 qm) verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und Bad mit Dusche/WC. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss eine Waschküche, Heizungskeller und ein Vorratsraum. Von dort gelangt man in den großen Garten mit Gartenhütte.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 188.68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1626
Rechtliche Angaben
Impressum:
Frank Hölzemann
PRO Immovo
Wilhelmstraße 12
57518 Betzdorf
Kontakt:
Telefon: 02741 23131
Telefax: 02741 3304
E-Mail: info@pro-immovo.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE45126763981
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeinde Betzdorf
Hellerstraße
57518 Betzdorf
https://www.vg-bg.de/
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Frank Hölzemann
Wilhelmstraße 12
57518 Betzdorf
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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