Gepflegter Bungalow in Bestlage Delmenhorst von Privat

Makleranfragen unerwünscht und werden auch nicht beantwortet.


Bitte sorgfältig durchlesen.
Nimmt ein Makler per E-Mail Kontakt mit einer Privatperson auf, die im Internet eine Immobilie zum Verkauf anbietet und im Inserat ausdrücklich darauf hinweist, dass keine Makleranfragen erwünscht sind, liegt ein Verstoß gegen § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG vor. LG Tübingen, Urteil vom 09.05.2022; 20 O 74/21.

VORANKÜNDIGUNG. Von Privat.
Besichtigungstermine erst ab ca. 13.05.2024 möglich wegen Endsanierung.
Bitte das Grundstück nicht betreten und auch nicht unangemeldet klingeln.
Besichtigungen ab 13.05.2024 nur nach Terminabsprache und nur mit Finanzierungsnachweis möglich.
Des Weiteren nur bei Angaben vollständiger Kontaktdaten.

Seltene Gelegenheit.
Top gepflegter Bungalow in Bestlage (Max-Planck-Viertel) von Delmenhorst.
Am Ende einer Sackgasse direkt am Park.

Baujahr 1972
Grundstück 793 m².
Wohnfläche 185 m².
Nutzfläche 220 m².
5 Zimmer Küche Bad. + Gäste WC + Dusche.
Wohnzimmer knapp 60m² mit Bodentiefen Fenstern.
Schiebekipptür 2x2m.
Plus Küche, Esszimmer, Büro, 2 Schlafzimmer.
Kamin im Wohnzimmer.
Schwimmhalle 40m² mit 3,2 x 7,2m x 1,8m Schwimmbecken.(Außer Betrieb)
Hotsprings Whirlpool 4 Personen.
Sauna mit neuem Elektroofen.
Plus Infrarotsauna.
Neue Gasheizung aus 2021 mit Garantie bis 2026.
2 Terassen mit Südausrictung.
Uneinsehbarer geplegter und pflegeleichter Garten.
Wintergarten ca. 30 m² schließbar.
Elektrische Markise im Wintergarten.
Kamin im Wintergarten.
Rundum elektrische Rolläden hauptsächlich mit Funk.
Neue Fenster mit 3-Fach Verglasung (2011)
Schwimmhalle neue Fenster mit 2-Fach Verglasung (2015)
Garage und Carport für 3 Fahrzeuge. Komplett geschlossen mit 3 elektrischen Sektionaltoren.
Neue Haustür 3-Fach Spiegelglas und Sicherheitsbeschlägen. (2015)
Duschsanierung 2015.
Neue Badewanne.
Neues Dachumrandung 2019.
Neue Dachsanierung Bitumenverlegung und Aluumrandung 2022.
Neue Pflasterung vorne 2023.
Rolläden neu gedämmt.
Neue Einbauküche 2022.
Kellersanierung. Abdichtung 2022 mit 10 Jahren Garantie.
Partyraum ca. 6x5m.
Geschlossene Überdachung Kelleraußenniedergang mit elektrischem Rolladen und neuer Kellertür.
Glasfaseranschluss im Haus.
Satellitenschüssel 80cm
Kabelanschluss Vodafone
Digitaler Stromzähler
Balkonkraftwerk

Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich.
Des Weiteren nur bei Angaben vollständiger Kontaktdaten.

Das Haus ist nahezu einbruchsicher. Ruhe und Natur in Nähe der Innenstadt.
Es wurde regelmäßig auf Instandhaltung und Erweiterungen Wert gelegt.