Gepflegte und gemütliche Doppelhaushälfte unweit der Ostsee

255.000 € VB

  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 483 m²
  • Verfügbar ab April 2024
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 1937
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

18320 Mecklenburg-Vorpommern - Ahrenshagen-Daskow

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige, gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte in 18320 Ahrenshagen-Daskow.

Dem sofortigen Einzug nach Verfügbarkeit steht dabei nichts entgegen.

Die DHH wurde 2005 umfassend saniert (Dach, Dachdämmung, Fundamentsperrung, teilweise Fenster, Haustür, sämtliche Treppen, Bäder, Wand- und Fußbodenbeläge, Elektrik, etc.) und seitdem laufend modernisiert und instandgehalten.
Erst im Jahr 2022 erfolgte ein vollumfänglicher Fassadenanstrich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 qm.
Neben einem Teilkeller mit ca. 24 qm steht ein ausgebauter Spitzboden unterteilt in 2 Zimmer zur Verfügung.
Die Wohn-und Nutzflächen betragen insgesamt ca. 126 qm.

Ein Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung ist vorhanden.

Im Haus sind doppelt isolierte Qualitätsfenster, komplett neue Veluxdachfenster und eine solide, massive Hauseingangstür aus Holz mit Glaselementen verbaut.

Die Heizung der Räume erfolgt über Heizkörper mittels einer störungsunanfälligen Erdgastherme von Junkers und hat gerade wieder einmal die Überprüfung durch den Schornsteinfeger mit besten Messwerten problemlos gemeistert.
Die Therme versorgt zudem das obere Bad, in der sich die Badewanne befindet mit Warmwasser und ebenso die Küche im EG.

Das untere Bad und Gäste-WC mit Dusche erhält das Ww aus einem vollelektronischen 24 kW-Durchlauferhitzer von Siemens.

Für wohlig warme Winterabende steht im Wohnzimmer zusätzlich ein 8 kW Kaminofen von Wamsler verkleidet mit grauem Speckstein zur Verfügung.

In der Einbauküche erleichtern Ihnen diverse Haushaltsgeräte die Küchenarbeit. (Ks, Gsp, Herd, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Spüle und Beleuchtung). Die Geräte sind von Constructa und verrichten unauffällig ihre Arbeit.

Fussböden: Fliesen, Laminat, Teppich

Für Ihre Teilnahme am digitalen Leben sorgt ein erst kürzlich eingebauter Breitbandanschluss mit ca. 1000 Mbit/s. Home Office ist damit uneingeschränkt möglich, ebenso die Versorgung aller Familienmitglieder mit schnellem Internet.

Im Außenbereich bietet eine ca. 48 qm große Doppelgarage mit 2 Hörmannschwingtoren und vorgebautem Doppelcarport (5x6 m) reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby, Gartengeräte und Spielsachen.

Die Wäsche kann unter einem Einzelcarport (3x5 m) im Innenhof vor Regen geschützt trocknen.

Ein großer Holzschuppen mit etwa 30 qm zur sicheren Brennholzlagerung steht auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.

Last but not least können Sie sich auf einer ebenfalls ca. 30 qm großen, gepflasterten Terrasse unter einer japanischen Zierkirsche und an einem Blumenbeet mit Blick auf einen kleinen selbstangelegten Teich erholen und die Seele baumeln lassen.

Lagebeschreibung:

Der Ortsteil Pantlitz ist gelegen am Landschaftsschutzgebiet Unteres Recknitztal ca. 20 km südöstlich vom Fischland an der Ostsee. Er ist von landschaftlicher Schönheit mit viel Natur geprägt. Eine kleine Kirche, Bodendenkmäler, Wiesen und ein idyllischer Hafen am Recknitzfluss mit Bademöglichkeit laden zum Wohnen ein. - Oder doch eher ein solider Zweitwohnsitz in Ostseenähe mit einem in der Unterhaltung sehr überschaubaren und pflegeleichten Grundstück und der Möglichkeit auf bestens ausgebauten Radwegen entspannt zum Strand zu kommen?

Entfernungen:

Ostsee ca. 20 km
Rostock ca. 35 min
Stralsund ca. 30 min
Ribnitz-Damgarten ca. 8 min
Bahnhof ca. 6 min
Kita ca. 4 km
Grundschule ca. 3 km
Gymnasium ca. 7 km

In unmittelbarer Nähe:

Spielplatz 200 m
Bushaltestelle 100 m
Radfahrerkirche 400 m
Wasserwanderrastplatz 600 m
Park ca. 100 m

Energie

Energieverbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor
Hauptenergieträger: Erdgas
Starkstromanschluss: ja

Besichtigungstermine nach Absprache.
Teilen Sie mir dazu bitte Ihre vollständigen KONTAKTDATEN (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer und email - Adresse) und ein gewünschtes Rückruffenster mit.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Weitere Infos auf Anfrage

Verfügbarkeit: ab April 2024

Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht

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