Die etwas andere Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in Trinwillershagen

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich die Gelegenheit ein 2-Familienhaus auf einem 520 m² großen Grundstück zu erwerben. Das Gebäude wurde zusammen mit einem weiteren im Jahr 1959 als Doppelhaus errichtet. Beide Häuser sind durch ein gemeinsames Treppenhaus begehbar.
Die 2 Wohnungen sind je ca. 66 m² groß und haben denselben Grundriss. Sie verfügen über 3 Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad mit einer Dusche bzw. einer Badewanne sowie 2 Balkonen. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer 3. Wohnung.
Zum Angebot gehört ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von 259 m² mit einer Doppelgarage und einem Garten.
Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser Exposé.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 779 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort Trinwillershagen befindet in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Vorpommern-Rügen und ist mit dem Individualverkehr gut zu erreichen. Es besteht eine Busverbindung.
Das Haus befindet sich gegenüber eines vor ca. 10 Jahren angelegten Parkes.

Näheres zu Trinwillershagen erfährt man mit Hilfe eines Videos der Gemeinde aus dem Jahr 2021 bei Youtube. https://www.youtube.com/watch?v=ZNaM73ygx8s (bitte kopieren)

# Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine/n Zwischenvermietung/-verkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 253,91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.05.2023
Gültig bis: 09.05.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2304007 (1/674)