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Virtueller
Rundgang
Gepflegte 3-Zi.-ETW in ruhiger Vorstadtlage von Mülheim a.d. Ruhr Winkhausen
129.000 €
- Wohnfläche 55,14 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1968
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059698
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Mülheim an der Ruhr Winkhausen dar.
Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen oder Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie den neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Rund 4.200 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 232 €. Etwa 157 € sind dabei umlegbar.
Im Hochparterre eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 55 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Weitere Staufläche und Komfort im Alltag schaffen ein Keller und eine Hausreinigung
Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Ein weiteres, besonderes Merkmal ist hier ein eigener Anteil am gemeinschaftlichen Garten. Ein Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Mülheim an der Ruhr
+ aktuell vermietet - JNKM: ca. 4.200 €, Möglichkeit zum Eigenbedarf vorhanden
+ Mit einem eigenen Gartenanteil am gemeinschaftlichen Garten und einem Balkon sind entspannte Stunden im Grünen möglich
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand
+ Einfache Ausstattung umfasst ein Laminatboden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.345,45 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4b3a870f6f
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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