Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in sehr beliebter Lage

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut, 1999 kernsaniert und verfügt insgesamt über drei Etagen.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Garten zur Verfügung.
• Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöner Pluspunkt ist der nach Westen ausgerichtete Balkon.
• Das helle Tageslichtbad bietet eine Wanne und ein Handtuchwärmer.
• Auf den Böden liegt Laminat.
• Geheizt wird über eine 1997 installierte Gaszentralheizung.
• Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
• Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 322,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.574,55 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden.

Die nächste Grundschule (80. Grundschule "At the Windbergbahn") ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Weißeritzgymnasium Johannisstraße) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Meditech Sachsen GmbH Sanitätshaus Dresden Plauen) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bahnhof-Seifersdorf (circa 500 Meter)
Bus, Straßenbahn | Dresden Coschütz (circa 600 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.07.2018
Gültig bis: 2028-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W9YXF3KR