Gemütliches und top gepflegtes Reihenmittelhaus in dörflicher Wohnlage

185.000 €

  • Wohnfläche 102,12 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 232 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 1
  • Baujahr 1995
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten/-mitnutzung

Standort

29451 Niedersachsen - Dannenberg (Elbe)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das ca. 1995 gebaute Reihenhaus steht in schöner Dorflage nahe der Stadt Dannenberg an der Elbe. Hier wohnen Sie in schöner und ruhiger Wohnlage umgeben von Wohnhäusern und einem Spielplatz.

Sie betreten das Erdgeschoss direkt in den Flur mit Gäste-WC und offener Vollholztreppe. Von hier gelangen Sie entweder in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit überdachter Terrasse oder in den Hauswirtschafts- und Abstellraum. Von beiden Räumen erreichen Sie die Küche (ohne Einbauküche).
Über die Vollholztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie den Abstellraum mit der Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert und ist mit Brennwerttechnik ausgestattet.
Beide Etagen sind allergikerfreundlich mit Fliesen oder hochwertigen Granitböden ausgestattet.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, hier können Sie die Sonne genießen. Ihre Gartengeräte oder Werkzeuge finden in den beiden Gartenhäusern einen schönen Platz.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemütliches Reihenhmittelhaus
- Spielplatz im Wohngebiet
- Dachflächenfenster
- isolierte Geschossdecke

Reihenmittelhaus, Massivbau, Außenwand verklinkert, foliertes Kaltdach, isolierte Geschossdecke, Betonpfanneneindeckung, erneuerter Unterschlag, Kunststoff-Iso-Fenster, Velux-Holz-Iso-Fenster, Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2016), Fliesen- und Granitböden, Vollholztreppe, überdachte Terrasse, Schuppen, Grundstück voll erschlossen, Gartenbereich eingezäunt, befestigte Zuwegung, pflegeleichter Nutzgarten, Obstbaum, Gartenhäuser

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Granit

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 232 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Stadtrandgebiet. Alle Schulformen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie umfassende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Spezialisten und das Krankenhaus) finden Sie in der Innenstadt. Darüber hinaus gibt es reichlich Freizeitaktivitäten wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2023
Gültig bis: 2033-11-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5636

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