Gemütliches Reihenendhaus in Linden

# Objektbeschreibung
Ruhig und dennoch zentral liegt dieses gemütliche Reihenendhaus in Großen-Linden. Im Erdgeschoss präsentiert sich der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche, als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Terrasse und der kleine Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachstudio ist in zwei Zimmer aufgeteilt, diese können als Kinderzimmer genutzt werden. Für den fahrbaren Untersatz bieten drei PKW-Stellplätze ausreichend Platz. Die Einbauküche ist inklusive.
Energiedaten: V, 85,00 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 2000, C.

# Ausstattung
Das gepflegte Reihenendhaus wurde 2000 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. 2019 wurde eine neue Gastherme eingebaut. die Fenster sind Kunststoff / isolierverglast, die Fußböden in Parkett ausgeführt, Dachgeschoss, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Das Niedrigenergiehaus verfügt zusätzlich über eine Zisterne mit Hauswasserwerk. Drei PKW-Stellplätze gehören zum Haus.
Alle Besonderheiten im Überblick:
-Niedrigenergiehaus
-drei PKW-Stellplätze
-Garten
-Balkon
-Terrasse
-Gäste-WC
-Bad mit Wanne und Dusche
-Einbauküche
-Parkettboden (im Obergeschoss)
-Zisterne mit Hauswasserwerk

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 285 m²
Nutzfläche: ca. 26,85 m²

# Lagebeschreibung
Linden verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz, sowie an alle öffentlichen Verkehrsmittel. So sind es nur wenige Autominuten zu diversen Autobahnanschlussstellen und von dort aus in alle Richtungen. Ein Bahnhof, sowie verschiedenste Busverbindungen stehen den Einwohnern zur Verfügung. Kurze Fußwege zu Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Ärzten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-02-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10698