Gemütliches > Norddeutsches Rotklinkerhaus <

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Wischhafen. * Provisionsfrei!

Das Haus ist momentan vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen 700 Euro mtl.
Alleine mit den Mieteinnahmen könnte das Haus schon finanziert werden.
Oder Sie ziehen selbst schon ein und renovieren es nach und nach, Zimmer für Zimmer wie es Ihnen gefällt und wie es zu Ihrer Familie passt.


EG : Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Nasszelle / WC
Zusätzlich eine Garage, sowie
400 qm Rasen/Gartengrundstück

Ausstattung: Laminat und Venyl
Fenster aus Kunststoff/ Thermopen

Energieausweis vorhanden:
236,0 kWh / Endenergiebedarf
268,4 kWh / Primärenergiebedarf

Das Haus ist im ursprünglichen Baustil erhalten.

Es hat viel Potential ……. ist aber renovierungsbedürftig.

Die Wohnung wurde 2012 grundrenoviert.
Unten wurde ein großes Zimmer zum Badezimmer ausgebaut. Das kleine alte Bad wurde zum Hauswirtschaftsraum der mit Waschmaschine und Trockner sowie weitere Arbeitsbereiche (Bügeltisch) bestückt werden kann.
Das Obergeschoss wurde wärmetechnisch sehr gut isoliert und ausgebaut, so das die Dachzimmer im Sommer nicht zu heiß und im Winter nicht zu kalt sind.!
Einbauküche und Laminat.
Fenster bestehen aus Kunststoff/Thermopen,
Öl-Zentralheizung,

Energieausweis vorhanden.


Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Wischhafen.

Wischhafen liegt zwischen Hamburg und Cuxhaven an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand), inmitten unberührter natürlicher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den taglichen Bedarf, das Bildungshaus mit Kindergarten, Grundschule und Bücherei, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arzte und Schulen sind in Freiburg, Drochtersen, Hemmoor und Stade zu erreichen.

Die ca. 8 km entfernte Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als
Naherholungsgebiet.

Das Haus wird aus Altersgründen abgegeben, die Besitzerin (schon im Rentenalter) möchte sich „zur Ruhe“ setzen.

Angaben zum Umland / Verkehrsanbindung:

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 31 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein (ca. 11. Km nach
Glückstadt).
Der spätere Elbtunnel und
die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 12 km
Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg
(Regionalbahn)/ S-Bahn-Anschluss ab Stade)
befindet sich im ca. 18 Km entfernten
Hemmoor.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger
Entfernung erreichbar!

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir einen Besichtigungstermin nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer ausmachen und herausgeben.