Gemütliches Nest in Idyllischer Lage..

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem gemütlichen Einfamilienhaus von stattlicher Größe. Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1200 Quadratmetern, das einen großen Gartenbereich umfasst und das Gefühl ländlichen Wohnens mitten in der Stadt bietet. Betrachten Sie anfangs die ausladende Raumfläche des Hauses, die sich auf stolze 140 Quadratmeter erstreckt. In dessem Inneren warten vier eindrucksvoll geschnittene Räume auf Sie, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die eine wundervolle Ruheoase für die ganze Familie bieten. Entsprechend zweckmäßig sind auch die beiden modernen Badezimmer gestaltet, die Ihnen den nötigen Komfort bieten.Verteilt auf zwei Etagen, von denen jede ihre eigene einzigartige Atmosphäre besitzt, kombiniert diese Immobilie Perfektion und Stil in einem. Der überwiegende Einsatz von Holzböden und die stilvollen weissen Innentüren erzeugen eine warme und einladende Atmosphäre in den Räumlichkeiten dieses Hauses.Fahren Sie fort, um die verführerische Terrasse zu erkunden, eine der versteckten Perlen des Anwesens. Mit einer Fläche von 40 Quadratmetern bietet sie einen atemberaubenden Weitblick und ist somit der perfekte Ort, um die umliegende Landschaft zu bewundern oder den lauen Sommerabend mit Freunden zu genießen. Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut, aber sein Alter sollte Sie nicht täuschen. Es hat viele moderne Updates und Renovierungen erfahren, zuletzt 2018, und ist gut gepflegt, sodass es in jeder Hinsicht als zeitgemäß betrachtet werden kann. Eine weitere Praktikabilität stellt die effiziente Ölheizung dar, die in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme sorgt.Parkmöglichkeiten sind in der Stadt oft ein knappes Gut, aber hier ist das kein Problem. Neben dem Haus befinden sich zwei private Parkplätze sowie eine große Garage, die ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.Diese atemberaubende Immobilie ist ab 2024 verfügbar und wird zum Kaufpreis von €439.000 angeboten. Dieses sorgfältig gestaltete und gut erhaltene Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Chance, ein Stück zeitloser Architektur zu erwerben. Ein Besuch dieses Anwesens wird Sie zweifellos davon überzeugen, dass es sich um mehr als nur ein Haus handelt - es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie unzählige glückliche Stunden ungestörter Ruhe und Freude verbringen können. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu erwerben und eine neue, aufregende Lebensphase einzuleiten. Es erwartet Sie ein Schmuckstück, das garantiert in jedem Detail Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird.

LAGE

Diese Immobilie liegt mitten in dem ruhigen Wohngebiet von Gummersbach, genauer gesagt in Hülsenbusch, einer begehrten Berglage der Stadt.

Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser geprägt, welche den Charakter einer gepflegten Wohngegend unterstreichen. Hier können Sie die Ruhe geniessen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Nicht nur der nächste Kindergarten und die nächste Schule, sondern auch eine Bushaltestelle sind nur einen kurzen Spaziergang, ungefähr einen Kilometer weit entfernt. Für den täglichen Bedarf sorgt die nahegelegene Bäckerei, bei der Sie jeden Morgen frische Brötchen und Backwaren bekommen können.

Im Herzen von Hülsenbusch gelegen, haben Sie eine wunderbare Weitsicht auf den schönen Stadtteil von Gummersbach. Starten Sie Ihren Tag mit einem Blick auf die umliegenden Hügel und Täler, während Sie Ihren Morgenkaffee genießen. In den umliegenden Wäldern können Sie wunderbar spazieren gehen, joggen oder radfahren und die Natur in vollen Zügen geniessen.

Was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz betrifft, so können Sie innerhalb von etwa 20 Minuten die Autobahn erreichen. Dies ermöglicht es Ihnen, Städte wie Köln oder Düsseldorf in angemessener Zeit zu erreichen. Der nächste Hauptbahnhof ist nur etwa 15 Minuten entfernt und bietet Ihnen somit eine schnelle und komfortable Verbindung zu Ihren Zielen. Darüber hinaus ist der nächstgelegene Flughafen in 20 Minuten erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber einen enormen Vorteil darstellt.

Nochmals zusammengefasst, ist diese Immobilie bestens gelegen: Eine ruhige Wohngegend, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Anbindungen. Der ideale Ort um sich niederzulassen und sich ein Zuhause zu schaffen. Egal, ob Sie die Ruhe oder die Nähe zur Stadt suchen, hier in der Dr. Wiefelstraße in Gummersbach finden Sie beides vereint.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.