Gemütliches Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück in direkter Nähe zu Berlin
595.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 583 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2004
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein sehr schönes Einfamilienhaus auf sonnigem Gartengrundstück, das sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.
Besonderheiten/Ausstattung:
- solide und massive Bauweise / Niedrigenergiehaus
- leichte Hanglage
- großzügige Terrasse ca. 35qm
- Pool
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert
- zwei Garagen massiv
- Nebengebäude auf dem Grundstück - Werkstatt ca. 20qm
- Markise
- ruhige und idyllische Wohnlage z.B. der Falkenhagener See ist in 10 Minuten fussläufig zu erreichen
- Fußbodenheizung
- Gäste WC im Erdgeschoss
u. v. m.
# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, der Hauswirtschaftsraum, ein Diele mit Garderobe und das Gäste-WC. Von der Diele gelangt man über eine großzügige Holztreppe zum Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sch drei Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Spitzboden ist eine geräumige Nutzfläche vorhanden.
Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich eine Garage, ein weiteres Nebengebäude (Werkstatt) und ein Pool.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 583 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee-Falkenhöh. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-11-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MD001
Rechtliche Angaben
STARTSEITEIMPRESSUM
Impressum
Rechtliche Hinweise zur Internetpräsenz
Angaben gemäß § 5 TMG
Schacher Immobilien
Helmut Schacher
Potsdamer Str. 24
14612 Falkensee
Kontakt
Telefon: +49 3322 202201
Telefax: +49 3322 204956
E-Mail: info@schacher-immobilien.de
Geschäftsinhaber: Helmut Schacher
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt Falkensee, Fachbereich Gewerbe am 28.4.1993 erteilt.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Falkensee, Fachbereich Gewerbe, Poststr. 31, 14612 Falkensee, www.falkensee.de
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Schacher Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schacher Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Hiscox Insurance Company Ltd., Arnulfstraße 31, 80636 München, www.hiscox.de
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