Provisionsfrei! Charmantes Einfamilienhaus um 1935 erbaut in beliebter Lage von Falkensee-Finkenkrug
475.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 920 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1935
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein charmantes Einfamilienhaus, um 1935 erbaut, das sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachboden aufteilt.
Besonderheiten/Ausstattung:
- die anliegende Straße ist befestigt
- sonniger Süd/Westgarten
- Carport
- solide und massive Bauweise
- Rollläden im EG (außer Veranda)
- 4 Zimmer möglich
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- kleiner massiver Schuppen (ca. 13qm) auf dem Grundstück
- Dielen unter dem Laminat-Parkettfußboden
- Ausbaureserve für weitere Wohnfläche im Dachboden
u. v. m.
Das Haus ist ab sofort verfügbar!
# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Veranda und ein Flur. Vom Flur gelangt man über Holztreppen zum Dachboden und ins Kellergeschoss.
Der Dachboden ist ausbaufähig.
Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 80qm und verfügt über vier Räume (drei davon beheizt), sowie ein Flurbereich und ein zusätzliches Bad mit Dusche. Der gesamte Fußboden des Vollkellers ist gefliest und die Räume verfügen jeweils über Fenster. Der Keller ist auch von außen begehbar.
Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich ein wertiger Aluminium-Carport und ein kleines massiv gebautes Nebengebäude (13 qm), das Platz für Gartengeräte und/oder einer Werkstatt bietet. Das mit Nadelbäumen, Koniferen, Sträuchern, Stauden und Rosen bepflanzte Grundstück bietet Sitzflächen sowohl in sonniger als auch schattiger Lage.
Grundstücksfläche: ca. 920 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Falkensee zählt über 44.000 Einwohner, konnte sich aber den Charme alter Zeiten erhalten. Nah an Berlin gelegen, profitiert es vom Flair der Großstadt, doch setzt es mit landschaftlichen Reizen ganz eigene Akzente. Seine Immobilien sind hochwertig und decken die gesamte Bandbreite vom Gründerzeitanwesen bis zur modernen Architektenvilla ab.
Charmante Villen aus der Gründerzeit und traumhafte Gartengrundstücke prägen Finkenkrug, einen Ortsteil im Westen von Falkensee. Einige der Grundstücke reichen direkt bis an den idyllischen Lindenweiher. Hier können Sie Ihr Familienparadies schaffen! Citynah wohnen und die absolute Ruhe genießen – hier ist das noch möglich.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-12-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AR056
Rechtliche Angaben
STARTSEITEIMPRESSUM
Impressum
Rechtliche Hinweise zur Internetpräsenz
Angaben gemäß § 5 TMG
Schacher Immobilien
Helmut Schacher
Potsdamer Str. 24
14612 Falkensee
Kontakt
Telefon: +49 3322 202201
Telefax: +49 3322 204956
E-Mail: info@schacher-immobilien.de
Geschäftsinhaber: Helmut Schacher
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt Falkensee, Fachbereich Gewerbe am 28.4.1993 erteilt.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Falkensee, Fachbereich Gewerbe, Poststr. 31, 14612 Falkensee, www.falkensee.de
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Schacher Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schacher Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
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