Gemütliche Eigentumswohnung im romantischen Kurort Hahnenklee

# Objektbeschreibung:

Diese ideal geschnittene 3 Zimmer Ferienwohnung verfügt über ca. 48m² Wohnfläche und befindet sich in einem 1971 errichteten Ferienpark-Hochhaus im romantischen Kurort Hahnenklee. Die Wohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen und könnte sofort bezogen werden.

Zu der harmonisch eingerichteten Ferienwohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohn-/ Essbereich mit einer offenen Küche welche mit Kühlschrank, 4-Platten-Herd, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und vielem mehr ausgestattet ist.

Die gemütliche Sitzecke mit Sofa und Flachbildfernseher lädt zum Entspannen ein.

Für erholsame Nächte stehen je zwei Einzelbetten in den zwei Schlafzimmern bereit. Ein weiterer Fernseher sorgt hier für Unterhaltung.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet, das separate WC mit Spiegel und Waschbecken.

Auf dem Balkon können Sie den Tag mit Ihren Liebsten ausklingen lassen.

In dieser Wohnung ist ein freier, kostenloser Hotspot verfügbar.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung (2009).

# Ausstattung:

* Schlafmöglichkeiten: 4
* Zimmer insgesamt: 3
* Schlafzimmer: 2
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Wohnfläche: 48 m²
* Einbauküche
* Balkon
* Aufzug
* PKW-Stellplatz
* Waschmaschinenraum
* Fenster 2-fach verglast
* Gas-Zentralheizung 2009

# Sonstiges:

* mtl. Hausgeld 175,- €
* mtl. Erhaltungsrücklage 65,- €
* Miteigentumsanteil 78/10.000

# Energieausweis:

* wesentlicher Energieträger: Gas
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch: 119,0 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Baujahr laut Energieausweis: 2009

# Provisionshinweis:

Die Provision für Käufer beträgt 3,57% inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist von Ihnen als Käufer bei Kauf dieser Eigentumswohnung zu zahlen. Vorher berechne ich Ihnen keine Gebühren. Es gelten meine AGB in aktueller Form, welche Sie bitte beachten.

# Lage:

Hahnenklee, ein Ortsteil von Goslar mit  knapp 1.200 Einwohnern, liegt an der Verbindungsstraße B 241 nach Lautenthal zwischen den Ortschaften Clausthal-Zellerfeld und Goslar. In den Ort selbst führt eine Sackgasse und deren Einwohner machen mit dem somit kaum vorhandenen Verkehr Werbung für einen Erholungsurlaub in der kleinen Harzortschaft. Hahnenklee ist vollends von Natur umgeben und begrüßt jährlich rund 450.000 Gäste.

Von der Wohnung zum Ortszentrum und den nächsten Einkaufsmöglichkeiten in Hahnenklee sind es nur 10 Minuten Fußweg oder 2 Minuten mit dem Auto. Der Erlebnisberg mit Seilbahn, Sessellift, Sommerrodelbahn, Mountainbikepark und im Winter den Skipisten, erreicht man ebenfalls in nur 10 bzw. 2 Minuten.

Vom Ortszentrum bis zur Gustav-Adolf-Stabkirche sind es ca. 2 Minuten Fußweg. Von dort aus können Sie z.B. mit einer der schönsten Wandertouren im Harz - dem Liebesbankweg - starten.

Diese Wohnung ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für weitere, schöne Wandertouren durch den Oberharz.

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