Bürofläche im Seesener Markthaus

# Objektbeschreibung:

Das 1982 erbaute Objekt wurde 2000 saniert und besteht aus zwei Gebäudekomplexen und einem Parkhaus. Das vordere Gebäude besitzt vier Stockwerke und beherbergt Verkaufs- und Büroräume. Dem angeschlossen befindet sich ein weiteres Gebäude, dessen Erdgeschoss als Verkaufsfläche nutzbar ist. Im ersten Stock befindet sich eine Arztpraxis. Das Gebäude hat direkten Anschluss an das Parkdeck mit insgesamt 398 Stellplätzen.

Weitere Hauptmieter im Objekt sind Schwager Fashion (u.a. Intersport), TEDi (direkt neben der angebotene Fläche), Fitnesscenter (ebenfalls im UG) und weitere. Mit dem Modehaus Schwager (u.a. auch Intersport) befindet sich ein Frequenzbringer im Erdgeschoss. Das Eiscafé mit Bestuhlung auf dem Marktplatz ist ebenfalls ein Garant für hohe Kundenströme. Gegenüber dem Markthaus errichtete die Sparkasse ein neues Büro- und Geschäftshaus. Hauptmieter ist hier der Drogeriemarkt Rossmann.

# Eckdaten:

* Bürofläche im 1. OG mit Fahrstuhlzugang
* ca. 134 m² Gesamtgröße
* Bodenbelag wird noch vom Vermieter erneuert
* Nettokaltmiete: 800,00 €
* Nebenkostenvorauszahlung: ca. 260,00 €
* Kosten Werbegemeinschaft 23,37 €
* Vertragslaufzeit: 3 Jahre
* Kaution: 3 Nettokaltmieten
* Provision: Nein

# Lage:

Seesen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Goslar am nord-westlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover. Im Südosten von Niedersachen gelegen wurde Seesen 974 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1428 die Stadtrechte. Zum heutigen Zeitpunkt hat Seesen knapp 20.000 Einwohner (1. März 2018). Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen Harzvorland und Harz nennt sich Seesen selber das "Fenster zum Harz". Der Fremdenverkehr ist ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor. Dabei fällt dem nur ca. 90 km entfernt gelegenen Flughafen von Hannover, die Anbindung an eine DB-Hauptstrecke in Hildesheim in knapp 50 km Entfernung sowie die nahe Autobahn A7 eine tragende Rolle zu. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Seesener Bahnhofes und ist gut eingebunden in die hiesige Stadt. Direkt am Marktplatz von Seesen gelegen bildet es einen wichtigen Teil der Innenstadt.

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