Gemütliche Dachgeschosswohnung in Achim-Uphusen

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie zur Selbstnutzung oder als lukratives Investment zur Vermietung? Sie bevorzugen ländliche Lagen mit viel grün wollen aber in direkter Nähe zum Weserpark und zum Bremer Kreuz wohnen? Sie lieben natürliche Materialien und Individualität?

Dann sind Sie hier richtig!
In diesem, im Jahr 2002 ausgebaute und als Eigentumswohnanlage aufgeteilten Objekt, finden Sie im Dachgeschoss auf zwei Ebenen eine sehr individuelle und charmante Wohnung mit zwei großen Zimmern über die man jeweils mittels einer Treppe einen ausgebauten großzügigen Spitzboden mit jeweils zwei Fenstern erreicht.
Der Clou ist die lt. Teilungserklärung zur Wohnung gehörende aber noch nicht erschlossene Dachterrasse mit mindestens 50 m2 Fläche! Ein tolles zusätzliches Potential!
Ob gemütliche Bodenbeläge aus naturfarbenen Sisal oder Wand- und Deckenverschalung aus naturbelassenen Nut- & Feder-Kiefernholz, ob ein modernes Bad in schwarz-weiß-Optik mit Dusche und großem Fenster oder ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ob eine großzügige Raumgestaltung oder eine zum Wohnbereich hin offene Küche von Ikea, ob moderne Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung oder ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss, all dass und noch vieles mehr finden sie in diesem einmaligen Angebot!
Ein komfortabler PKW-Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab.

# Ausstattung
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails:
- Großzügige und helle Räume
- Zwei ausgebaute Spitzbodenzimmer mit Treppen
als Schlafzimmer oder Büro nutzbar
- Gas-Zentralheizung
- Modernes Bad in Schwarz-/Weiß-Optik
mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
und Fensterbänken aus Naturstein
- Bodenbeläge aus Sisal (Gebrauchsspuren)
- Küche mit Geschirrspüler
- Abstellraum in der Wohnung
- Zusätzlicher Abstellraum mit WM-Anschluss
im Erdgeschoss
- Vollholz-Türen (Kiefer), Dachbalken sichtbar - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- XXL-Terrasse mit West-Ausrichtung
(noch nicht erschlossen)
- Die aktuell vorhandene Instandhaltungsrücklage
beträgt ca. 10.000,- €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,75% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Achim - Uphusen
Im Speckgürtel Bremens, nur wenige Fahrminuten vom Weserpark und dem Bremer Kreuz entfernt! Ländlich und grün aber verkehrstechnisch hervorragend angebunden - das ist Achim - Uphusen.
Nur 400 Meter vom Mahndorfer-See entfernt erreicht man in wenigen Minuten alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen.
Der Bahnhof Mahndorf ist nur 1.000 Meter entfernt. Zur Autobahnanschlussstelle A 1 in die Richtungen Hamburg - Osnabrück und zum Bremer Kreuz auf die Autobahn A 27 in die Richtungen Hannover – Bremerhaven gelangen Sie in nur wenigen Auto- Minuten.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000

Anbieter-Objekt-ID: 74237#sLFNWB