Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick in Gelsenkirchen-Schalke
115.000 €
- Wohnfläche 72,50 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1981
- Hausgeld 378 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung anbieten zu können, die sich in der 5. Etage eines ca. im Jahr 1981 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses befindet.
Diese Immobilie besticht vor allem durch ihren gelungenen Grundriss und den beeindruckenden Ausblick über den Stadtteil.
Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 72,5m² erwarten Sie eine Diele, eine praktische Küche, ein Wannen- und ein Duschbad. Der geräumige, einladende Wohn- und Essbereich verfügt über genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden, während zwei weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Der eigene Balkon lädt dazu ein, einen weiten Blick über den Stadtteil zu genießen.
Hinsichtlich Modernisierungsmaßnahmen wurde das Duschbad im Jahr 2011 erneuert, was zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie beiträgt.
Zur Wohnung gehören ein separater Keller sowie ein Trockenraum mit gemeinschaftlichem Trockner.
Des Weiteren können Sie zu dieser Immobilie optional eine Garage erwerben, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 378 EUR p. m.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Gelsenkirchen-Schalke, ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, besticht durch seine zentrale Lage und seine reiche Geschichte. Bekannt für sein kulturelles Erbe und seine lebendige Gemeinschaft, bietet Schalke eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen finden sich in Hülle und Fülle. Die belebte Einkaufsstraße "Schalker Meile" bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen in der Natur einladen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.11.2018
Gültig bis: 2028-11-04
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 258794
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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