3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Buer
99.000 €
- Wohnfläche 66 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die hier exklusiv durch uns angebotene und aktuell vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 66 m² stehen ein heller Wohnbereich, die gut möblierbare Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Loggia, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC zur Verfügung. Zwei separate Kellerabteile runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.160 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen von Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 66 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und Einbahnstraße in Gelsenkirchen-Buer an der Grenze zu Hassel.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Auf der Polsumer Straße stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bushaltestellen und den ca. 2,5 Kilometer entfernten Busbahnhof Buer gewährleistet. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A 52, B 224, B 226 und A 2.
Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, so dass Langeweile kein Thema sein sollte. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und ein Zoo locken Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten und Programmen. Sportinteressierte finden hier zahlreiche Angebote der Vereine, Sporteinrichtungen und Bäder.
# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 260259
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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