Kapitalanlage! Zwei vermietete Eigentumswohnungen im Paket in Essen-Frillendorf
125.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1930 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Es handelt sich um ein Paket mit einem Apartment (ca. 44 m² Wohnfläche) und einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 77 m² Wohnfläche), welche direkt nebeneinander liegen.
Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 7.860 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Der ursprüngliche Grundriss von zwei 2-Zimmer-Wohnungen wurde vor einiger Zeit angepasst
und auf die o. a. Aufteilung abgeändert.
Jeder Wohneinheit ist eigenes Kellerabteil zugeordnet. Der Verkauf findet ausschließlich im Paket statt. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive
der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 121 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Frillendorf. Die Umgebung ist in erster Linie geprägt von Mehrfamilien- und Reihenhausanlagen. Die Anschlussstellen der A 40 und der A 52 sind schnell zu erreichen. Auch der internationale Flughafen von Düsseldorf liegt nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Den Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz garantieren die Buslinien 160, 161, 166 sowie der NE 4. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. In Essen sind alle Schulformen sowie die Universität vertreten. Viele weitere Bildungsangebote, wie z. B. die Folkwang-Schule runden das Angebot ab. Essen bietet außergewöhnlich viele Freizeitmöglichkeiten. So können Sie in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Limbecker Platz ausgiebige Einkaufstouren unternehmen. Ausgebaute Strecken entlang der alten Industriekultur bieten Radfahrern, Spaziergängern und Joggern viel Raum für sportliche Aktivitäten. Der Grugapark, der Baldeneysee oder das Folkwang Museum sind nur weitere Highlights für die Freizeitgestaltung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.10.2018
Gültig bis: 2028-10-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 192025
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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