- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Haus mit 47 Wohneinheiten wurde 1975 im "Bayrischen Stil" in massiver Bauweise errich-tet. Die isolierverglasten Fenster sind von außen mahagonifarben. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert.
Vom Objekt gelangt man zum eigenen Badesteg am großen Pönitzer See, dieser steht ausschließlich für die Eigentümer dieser Wohnanlage zur Verfügung.
Das hauseigene Schwimmbad können Sie jederzeit kostenfrei nutzen, die Sauna bietet gegen eine kleine Gebühr die nötige Entspannung vom Alltag.
Das 2-3 Zimmer - Appartement bietet auf ca. 63 m², welche sich auf eine offene Küche, Duschbad, Flur, einen Wohnbereich mit Balkon sowie ein separates Schlafzimmer + ein kleines drittes Zimmer verteilt.
Ferner gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz und eine Waschküche. Eine Garage bietet Platz für Ihren PKW.
# Ausstattung
Einmal die wichtigsten Fakten zusammengefasst:
•Wohnanlage direkt am See
•Praktische Raumaufteilung
•Gemütlicher Wohnbereich mit großem Balkon
•Schlafzimmer + 3.tes Zimmer
•Offene Einbauküche
•Duschbad
•Eigener Kellerraum
•Allgemeine Waschküche
•Schwimmbad + Sauna im Haus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis vom Käufer zu tragen
# Lagebeschreibung
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Pönitz am See. Spaziergänge oder Fahrradtouren um den "großen Pönitzer See" sind hier sehr beliebt. Ferner lädt der große Pönitzer See zum Schwimmen oder Segeln ein. Ein hervorragendes griechisches Restaurant ist ganz in der Nähe und sogar fußläufig zu erreichen. Der Nachbarort Scharbeutz ist ein anerkanntes Ostseeheilbad, welches in 3 km Entfernung mit dem Fahrrad oder mit dem Auto schnell zu erreichen ist.
Die kulturellen Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind hier in Scharbeutz
reichlich vorhanden. Über die B 76 gelangt man in wenigen Minuten nach Travemünde, Timmendorfer Strand oder Niendorf. Busverbindungen sind vorhanden, die Haltestelle ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Hundeliebhaber ist ganz in der Nähe ein großer Freilauf im Waldgebiet der „Scharbeutzer Heide“ vorhanden.
# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 417,- inkl. Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage, Kosten für Schwimmbad, Hauswart, etc., ohne eigene Stromkosten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22906 (1/695)
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Peter Loose
Loose Immobilien
Bahnhofstr. 13
23684 Scharbeutz-Pönitz
Kontakt:
Telefon: 04524 74044
Telefax: 04524 74045
EMail: info@loose-immo.com
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE67 923 850 122
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis nach §34 c GewO
Genehmigungszuständige Aufsichtsbehörde:
IHK zu Lübeck
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherung AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung:
BRD
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Loose Immobilien, Inh. Peter Loose ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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