Eigentumswohnung mit großem Potenzial in Scharbeutz
349.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1966
in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten. Bis zum herrlichen Sandstrand sind es nur ca. 600 m.
Die Wohnfläche beträgt bei dieser Immobilie ca. 75 m² zzgl. eines ca. 3,5 m² großen Balkons. Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut, große Fenster geben viel Tageslicht.
Das innenliegende Duschbad wurde schon renoviert und ist zeitgemäß gefliest.
Die alte Küche wurde demontiert, hier bleibt Raum zur Gestaltung.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Eine Waschmaschine mit
Münzsystem sowie ein Trockenraum stehen im Keller der Allgemeinheit zur Verfügung.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
# Ausstattung
• 3 Zimmer, Küche, Bad
• solide, massive Bauweise
• helles Duschbad
• Süd-Ost-Balkon
• Fahrstuhl und barrierefreier Zugang (Kellerbereich)
• 1 PKW-Stellplatz + überdachter Fahrradstellplatz
• großer Kellerraum (ca. 12 m²)
• Waschmaschine mit Münzsystem sowie Trockenraum zur allgemeinen Verfügung
• Gaszentralheizung
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis vom Käufer zu tragen
Gesamtfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet des Ortes Scharbeutz gelegen. Bis zur Strandpromenade sind es von der Wohnung aus nur ca. 8 Minuten zu Fuß. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Vielfältige kulturelle Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie nur wenige Minuten entfernt.
Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca.
7 km langen, feinsandigen Strand. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.
# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 331,- und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage, jedoch keine eigenen Stromkosten.
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Festvermietung als auch zur Eigennutzung.
Ferienvermietung ist generell gestattet, hierzu muss lediglich ein
Nutzungsänderungsantrag beim Bauamt gestellt werden.
Die Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22892 (1/637)
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Peter Loose
Loose Immobilien
Bahnhofstr. 13
23684 Scharbeutz-Pönitz
Kontakt:
Telefon: 04524 74044
Telefax: 04524 74045
EMail: info@loose-immo.com
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE67 923 850 122
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis nach §34 c GewO
Genehmigungszuständige Aufsichtsbehörde:
IHK zu Lübeck
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherung AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung:
BRD
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Loose Immobilien, Inh. Peter Loose ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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