Schöne 1 Zi. – ETW. in Strandnähe in Neustadt i.H.
129.000 €
- Wohnfläche 30 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Baujahr 1972
- Hausgeld 225 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnanlage mit 24 Parteien wurde in 3-geschossiger, massiver Bauweise im Jahr 1972 erbaut. Die weißen Balkone bilden einen schönen Kontrast zu den roten Klinkersteinen.
Diese 1 – Zimmerwohnung mit attraktiver Raumaufteilung hat eine Wohnfläche von ca. 30 m² zzgl.
ca. 12 m² Terrasse.
Beim Betreten der Wohnung steht man in einem geräumigen Flur mit praktischem Einbauschrank. Rechts befindet sich ein Wannenbad mit Fenster und Außenrollladen. Über den Flur gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Schlafsofa und Schrankbett und hat einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Eine helle offene Küche ergänzt den Wohnbereich hervorragend.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit direkter Wohnungseingangstür. Über das Treppenhaus, gelangt man zu einem eigenen geräumigen Kellerraum, einem Fahrradkeller und einer Waschküche mit Trockner und Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Außenstellplatz.
# Ausstattung
Einmal die wichtigsten Fakten zusammengefasst:
• Wohnanlage in ruhiger Lage
• Nur 450 m zum Strand
• Einbauschrank im Flur
• Wannenbad mit Fenster
• Großer Wohnbereich mit Schrankbett und Schlafsofa
• Offene Einbauküche
• Eigener Kellerraum+ gemeinschaftl. Fahrradkeller
• Sonnige Terrasse
• 1 Pkw-Außenstellplatz
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu tragen
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohn-/Feriengebiet in der Nähe der Neustädter Schönklinik (ca. 950 m), und nur ca. 450 m zur Ostsee.
Fußläufig erreichen Sie so ganz einfach mehrere Restaurants, Bars und Cafés direkt am Strand. Dort befindet sich ebenfalls ein Waldstück in dem man schöne Spaziergänge (z.B. mit Hund) machen kann.
Ganz in der Nähe befindet sich ein Supermarkt und fußläufig nur ca 20 min entfernt erreichen Sie die Neustädter Innenstadt. Dort erwarten Sie zahlreiche kulturelle Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind vorhanden, so fahren Bus und Bahn regelmäßig nach Lübeck und Hamburg. Sie erreichen die Hansastädte aber auch ganz einfach über die nahe gelegene A1 mit dem Pkw.
# Sonstiges
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf € 225,--.
Energiebedarf: 187,2 kWh/(m²*a), Erdgas, F, Bj. 1972/ Baujahr der Heizung: 2022
Kaufpreis: € 129.000,- zzgl. 3,57% inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 2034-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22909 (1/706)
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Peter Loose
Loose Immobilien
Bahnhofstr. 13
23684 Scharbeutz-Pönitz
Kontakt:
Telefon: 04524 74044
Telefax: 04524 74045
EMail: info@loose-immo.com
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE67 923 850 122
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis nach §34 c GewO
Genehmigungszuständige Aufsichtsbehörde:
IHK zu Lübeck
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherung AG
10900 Berlin
Geltungsraum der Versicherung:
BRD
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Loose Immobilien, Inh. Peter Loose ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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