Gelegenheit! Vermietetes 4-Parteinhaus mit guter Verkehrsanbindung in Weener OT Möhlenwarf

# Objektbeschreibung
Dieses vermietete 4-Parteienhaus mit zentraler Verkehrsanbindung befindet sich auf einem ca. 777qm großem Grundstück. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Aktuell beträgt Jahresnettokaltmiete ca. 21.960€. Die Immobilie wurde im Jahre 1992/1993 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils zwei Wohneinheiten. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss erstrecken sich jeweils über den Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2x Schlafzimmer, Bad und dem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich WE3 und WE4. Diese teilen sich wie folgt auf: -WE 3: Flur/Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Abstellraum, Balkon -WE4: Flur/Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Im Teilkeller befinden sich Flur, 4x zugeordnete Abstellräume und ein Trocknerraum. Im rückwärtigen Bereich der Immobilie befinden sich zwei außenliegende Abstellräume. Eine Immobilie für Menschen, die Ihren Traum von einer vielseitig verwendbaren Immobilie mit Vermietungspotenzial verwirklichen möchten und dabei Wert auf eine gute Verkehrsanbindung sowie auf die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen legen.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 3 x 1993, 1 x 2018, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 175,7 kWh/(m²a), Klasse F

Wohn-/Nutzfläche: ca. 280qm

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 777 m²

# Lagebeschreibung
26826 Wenner OT Möhlenwarf (zentrale Verkehrsanbindung zur B436 & zur A31, Infrastrukturellen Einrichtungen in direkter Nähe)

# Sonstiges
Objekt:
!!Gelegenheit!! Vermietetes 4-Parteinhaus mit guter Verkehrsanbindung in Weener OT Möhlenwarf

Baujahr:
1992/1993

Grundstück:
ca. 777qm

Gebäude:
Erdgeschoss:
WE 1: Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
WE 2: Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Obergeschoss:
WE 3: Flur/Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Abstellraum, Balkon
WE 4: Flur/Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Balkon

Kellergeschoss (Teilkeller):
Flur, 4x zugeordnete Abstellräume, Trocknerraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 280qm

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 175.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1414