Gebäudekomplex 25 WE aus 5 MFH zur Sanierung - teilw. vermietet

# Objektbeschreibung
Die Wohnlage, welche sich mit 1800 qm Wohnfläche auf über 7000 qm erstreckt, bietet einen Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben den bereits bestehenden Mehrfamilienhäusern findet sich auch noch genügend Platz für den Neubau von EFH, MFH o.Ä.

Das Ensemble, welches aus 5 einzelnen Mehrfamilienhäusern besteht ist vollerschlossen und über eine eigene Straße ( öffentlich ) erreichbar.
Derzeit sind 9 der 25 Wohneinheiten in einem bewohnbaren Zustand und somit auch vermietet.

Laut Aussage der Denkmalschutzbehörde lastet auf keinem der Objekte ein Denkmalschutz.

Aussage Altlastenkataster

Die Flurstücke 667, 693, 661, 662, 663, 664, 665 und 666 der Flur 1, Gemarkung Sülldorf sind im Altlastenkataster des Landkreises Börde nicht registriert.

Aussage Baulasten

Auf den oben genannten Flurstücken sind derzeit keine Baulasten des § 82 BauO LSA eingetragen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2022
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 6,96 % inkl. MwSt und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Grundstücksfläche: ca. 6900 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1850 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im Sülzetal OT Sülldorf ( Speckgürtel Magdeburg )
In der unmittelbaren Umgebung liegt ebenfalls das Gewerbegebiet Osterweddingen (ca. 2-3 Kilometer Entfernung mit
großen Firmen wie z.B. Amazon und Harry Brot).
Die A14 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten.

In der Nähe entsteht demnächst die größte Computerchip Fabrik der Welt
von Intel.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930

Anbieter-Objekt-ID: 122299679#4pgL7