Gebäudekomplex 15 Minuten von der Grenze entfernt

730.000 €

  • Wohnfläche 400 m²
  • Grundstücksfläche 1.800 m²
  • Verfügbar ab Dezember 2023
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

76889 Rheinland-Pfalz - Schweigen-Rechtenbach

Beschreibung

PROCHE HAGUENAU - Schönes Immobilienensemble aus 2 Häusern mit Garage und Pool.

Zu verkaufen: in Walbourg (67360), 15 min von Wissembourg Frankreich entfernt, entdecken Sie dieses schöne Gebäudeensemble von 2 Häusern mit Garagen (4 Stellplätze) und Pool auf einem Grundstück von ca. 1800 m2.

Das Haupthaus :(Foto 1 bis 12)
Hochwertiges 5-Zimmer-Haus mit einer Grundfläche von 168 m² (142 m² Wohnfläche).
Es ist wie folgt aufgeteilt:
- Im Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 ausgestattete Einbauküche, 1 Badezimmer und 1 WC.
- Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC und 1 Mezzanin.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Ein großer ausgebauter Keller vervollständigt dieses Haus ebenfalls.

Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung: neue Einbauküche, schallisolierte Fenster, Klimaanlage, Zentralstaubsauger, 5 große Einbauschränke, elektrische Rollläden, usw. ...

Das Haus blickt auf einen außergewöhnlichen, angelegten Garten, in dem Sie einen 9 m x 4,5 m großen Pool mit motorisierten Rollläden und eine 50 m² große überdachte Terrasse genießen können.

Nebenhaus :(Foto von 13 bis 17)
Haus von 181 m², derzeit als Büro vermietet (frei Anfang 2024).
Dieses Haus bietet 8 Zimmer, darunter :
Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Badezimmer sowie eine Toilette.
Im Erdgeschoss: 2 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Lagerraum, 1 Badezimmer sowie 1 WC.
Im Untergeschoss: 1 großer Keller.
Das Gebäude ist teilbar und bietet die Möglichkeit, 2 oder 3 Wohnungen zu schaffen (z.B.: 2 x 90 m² oder 1 x 90m² + 2 x 45m²).

Gebäude Garagen :(Foto 18 und 19 )
Das Gebäude umfasst 4 Garagen, davon 2 Einzel- und 1 Doppelgarage (Strom und Wasseranschluss) sowie ein Stockwerk, das zu einer Wohnung ausgebaut werden kann, mit einer Fläche von 100 m².


Ein Kindergarten, eine Grundschule und das Priesterseminar von Walburga befinden sich 300 m vom Haus entfernt.
Ein Bahnhof befindet sich 10 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Wissembourg, Haguenau und Straßburg.


Virtueller 3D-Besuch auf Anfrage erhältlich.


Ideal für Freiberufler, Handwerker, Investoren oder die Einrichtung eines Ferienhauses mit 4 Wohnungen und Haupthaus.


Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1.830 € und 2.530 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).

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