Einfamilienhaus in sehr schöner Sonnenlage mit viel Platz
585.000 €
- Wohnfläche 251 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 1.049 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf einem wunderschönen Grundstück im idyllisch gelegenen Ort Schweighofen, nahe der französischen Grenze, steht diese interessante Immobilie, die sich in 2. Baureihe befindet und über eine private Zufahrt zu erreichen ist. Wohnen auf einer Ebene bietet dieses attraktive und gepflegte Wohnhaus, das 1974 in Massivbauweise erbaut wurde. Die Erdgeschosswohnung mit 5 ZKB, Gäste-WC mit Dusche und Balkon verfügt über komfortable 134 m² Wohnfläche. Die Etage ist komplett renoviert.
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 117 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 ZKB. Diese Wohnung ist teilweise renoviert. Das Bad ist zur Renovierung vorbereitet. Diverse Nutz-/Kellerräume sind hier ebenso vorhanden. Erdgeschoss bzw. Einliegerwohnung haben jeweils separate Eingänge über das Treppenhaus.
Das Wohnhaus, ursprünglich als Bungalow errichtet, wurde im Jahr 2007 aufgestockt. Mit dem Ausbau könnte zusätzlicher Wohnraum von ca. 120 m² geschaffen werden. Im Zuge dieser Aufstockung erhielt die Immobilie einen neuen Dachstuhl mit Ziegeldach, einen neuen Außenputz sowie einen kompletten Außenanstrich. Eine Zugangsmöglichkeit über den Außenbereich muss noch geschaffen werden.
Der nach Süden ausgerichtete, ca. 750 m² große Gartenbereich mit Blick über die Felder bis hin zum Bienwald, ist mit einer Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt und lädt zum Verweilen und entspannen ein. Tuyas dienen als Einzäunung und Sichtschutz. Eine Garage, unter der sich der Tankraum befindet, rundet das Angebot ab. Eine Immobilie, die sehr viel Platz mit idealen Voraussetzungen zur Nutzung als „Generationenhaus“ oder eine große Familie bietet. Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich mit unserem Immobilienberater, Herrn Stefan Laux in Verbindung setzen nachdem wir Ihre Anfrage beantwortet haben. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Ausstattung
Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert
Neues Bad und Gäste WC mit Dusche im EG
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1049 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 139,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.07.2022
Gültig bis: 2032-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LA-1326
Rechtliche Angaben
Firma: VR Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Thorsten Schantz
Strasse: Kurtalstraße 2
PLZ/Ort: D-76887 Bad Bergzabern
Telefon: 06343 92497-0
E-Mail: info@vrimmo-sww.de
Homepage: www.vrimmo-sww.de
Handelsregister: HRB 32377
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE320866711
Online-Streitbeilegung:
EuropäischeOnline-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern undUnternehmern (OS-Plattform)
Nach derEU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung inVerbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen,Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oderOnline-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform(OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
UnsereE-Mail-Adresse lautet: info@vrbank-sww.de
Verbraucherinformationen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die VR Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an.
Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-,
Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision.
Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder
Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im
Allgemeinauftrag erbringt die VR Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder
Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die VR Immobilien GmbH ist in diesem Fall zu werblichen
Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
VR Immobilien GmbH
Kurtalstraße 2
76887 Bad Bergzabern
Telefon 06343 92497- 0
E-Mail: info@vrimmo-sww.de
Geschäftsführer: Georg Schreiner
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt
werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw.
nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die
Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter
Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss
des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens
bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er
verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird.
Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VOEuropäische Online-Plattform zur
Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in
Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit
Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen
außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie
über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
