Ganz nah an der Eider! Tolles Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

385.000 €

  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 956 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1955
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Standort

25832 Nordfriesland - Tönning

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Nebenraum auf idyllischem Grundstück in guter Wohnlage
884-0/12072

Hier fühlen sich Familien wohl!

Die Eider befindet sich nur eine Gehminute entfernt.

Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer mit Holz-Ofen, Küche, Badezimmer, Flur, Wintergarten, zusätzlicher Anbau mit sehr großer Terrasse, der als Multifunktionsraum genutzt werden kann und hochwertig ausgebaut wurde

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und ein WC

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Alle Fenster wurden erneuert, die Heizung, das Badezimmer, die Fußböden ebenso. Ein Holzofen sorgt für Behaglichkeit an kühlen Tagen. Hier kann man sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Auf dem Grundstück befinden sich ein großes Gartenhaus, das als Motorrad-Garage dient und ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte.

Baujahr der Immobilie. ca. 1955, Art der Heizung: Gas-Zentralheizung, Energieausweis: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf: 212,6 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: G

Kaufpreis: 385.000,00 €

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- Ofen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 956 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 212,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.05.2023
Gültig bis: 2033-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 884/0-12072

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