Für Investoren: Baugrundstück mit Bauvoranfrage für 9 Parteien

Sehr exklusives Grundstück mit positiv beschiedener Bauvoranfrage für drei Baufenster in erstklassiger Lage.

Bieterverfahren: Mindestgebot 750.000,- Euro

Bei dem Angebot handelt es sich um ein 1.320 m² großes Grundstück mit positiv beschiedener Bauvoranfrage für drei Baufenster hintereinander.

Von der Maarstraße gesehen sind die ersten beiden Baufenster jeweils ideal für ein Mehrfamilienhaus. Das dritte und hinterste Baufenster ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses mit einem Grundstücksanteil von etwa 500 m² und verfügt somit über einen weitläufigen Garten für die Familie. Denkbar sind insgesamt 9 Parteien - aber auch jede andere Aufteilung im Rahmen der maximalen Bebaubarkeit.

Die beiden Mehrfamilienhäuser sind jeweils unterkellert und mit einer Tiefgarage für fünf PKW-Stellplätze mittig verbunden. Genehmigt ist ein Zugang zur Tiefgarage mittels Autoaufzug. In Aussicht gestellt ist auch eine Tiefgaragenzufahrt mittels Tiefgaragenrampe rechtsseitig des ersten Mehrfamilienhauses nach vorherigem positiven Schallgutachten. Das Einfamilienwohnhaus kann ebenfalls unterkeller werden.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Bungalow (ca. 135 m²) als Abrissobjekt bebaut. Die Abrisskosten halten sich nach ersten Schätzungen in Grenzen.

In Anlehnung an den Vorbescheid sind auch andere Baukonstellationen möglich, bspw. drei Einfamilienhäuser, etc. In diesem Fall müsste eine erneute Voranfrage gestellt werden.

Weitere Informationen, bspw. mögliche Aufteilung der Wohneinheiten unter https://maar210.de


Bonn-Beuel Pützchen

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Pützchen des Stadtbezirks Beuel in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.

Das Zentrum von Bonn-Beuel ist nur ca. 4 km weit entfernt und auch die Innenstadt Bonn ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Anbindungen gibt es über diverse Buslinien nach Bonn-Beuel und Bonn-Zentrum. Nahe Autobahnanschlüsse Bonn-Beuel-Süd bzw. Kreuz Bonn-Nordost bieten eine sehr gute Anbindung an die A565 und die A59.

Der Stadtteil Pützchen selbst ist in den letzten Jahren stark gewachsen - der Dorfcharakter blieb dabei erhalten. Vielfältige Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Behörden, Ärzte, Sportstätten sowie weitere Einrichtungen sind gut zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ennert mit seinem weitläufigen Wald zur Erholung und Abwechslung in der Natur.

Alle Informationen wie Pläne etc. unter https://maar210.de