Grundstück in toller Lage ! Ohne Maklerprovision!

Willkommen in einer der exklusivsten Wohngegenden von Sankt Augustin.

Das charmante Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet. Mit 1207 m² Grundstück eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ein großzügiges Familienhaus mit 6 Wohneinheiten zu errichten. Die ideale Größe des Grundstücks ermöglicht eine Gebäudegrundfläche von bis zu ca. 456m². Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen und schaffen Sie so ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie.

Das Grundstück befindet sich in der Kohlkauler Straße 26 in 53757 St. Augustin, ca. 1000m vom Stadtkern entfernt und gehört zu den gefragtesten Wohngebieten in Bonn. St. Augustin mit seinen Ortsteilen, grenzt direkt an die Bundesstadt Bonn und an die Kreisstadt Siegburg.

Kindergärten, sämtliche Schulformen, Einkaufs-und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden.

Über eine sehr gute Verkehrsanbindung erreicht man in kürzester Zeit Bonn, Siegburg, Köln und den Flughafen Köln Bonn. Der ICE Bahnhof in Siegburg liegt ca. 5 km entfernt. Beide Städte sind auch bequem mit der Stadtbahn (Linie 66) schnell erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich die Autobahnanbindungen von A 560, A 59 und A 3 über A 560.


Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sportanlagen, die das Leben bereichern. Die Nähe zur Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Der aktuelle Altbestand erscheint, insbesondere in Hinblick auf das großzügige Baurecht und des Zustandes, als nicht erhaltenswert. Die Abrisskosten werden nicht von uns übernommen.

Kontaktieren Sie mich gerne unter +4917687763562 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins.