Attraktives Eckgrundstück in Siegburg Kaldauen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
575.000 €
- Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 936,09 m²
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058433
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in Siegburg Kaldauen anbieten zu können. Mit einer Gesamtfläche von rund 936 m² bietet dieses voll erschlossene Eckgrundstück eine einzigartige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohn- oder Geschäftsträume. Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage in Siegburg Kaldauen und besticht durch seine optimale Anbindung an die Hauptstraße. Die umliegende Infrastruktur bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Bebauungsplan:
Das Grundstück verfügt über einen gültigen Bebauungsplan, welcher die Entwicklung eines Mischgebiets (MI) entlang der Hauptstraße vorsieht. Hierbei sind sowohl offene als auch geschlossene Bauweisen möglich. Die Geschosszahl ist zwingend auf 2 begrenzt. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, während die Geschossflächenzahl (GFZ) auf 1,0 festgesetzt ist.
Für die übrigen Bereiche des Grundstücks sind allgemeines Wohngebiet (WA) und reines Wohngebiet (WR) vorgesehen. Hier können Einzel- und Doppelhäuser nach individuellen Vorstellungen errichtet werden. Die Geschosszahl liegt hierbei ebenfalls bei 2, die Grundflächenzahl beträgt 0,4, und die Dachform ist auf Satteldächer (S) mit einer Dachneigung von 30° festgelegt.
Investitionspotenzial:
Dieses Grundstück bietet aufgrund seines Bebauungsplans vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von Wohnhäusern bis hin zu Geschäftsräumen können hier unterschiedlichste Projekte realisiert werden. Die klaren Vorgaben des Bebauungsplans schaffen eine solide Grundlage für eine zukunftsorientierte Entwicklung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohn- oder Geschäftstraum zu realisieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
+ In Vorstadtlage von Siegburg präsentiert sich dieses Eckgrundstück für Ihre nächste Projektierung oder die Errichtung Ihres neuen Zuhauses
+ Das Bauland in ruhiger Umgebung ist voll erschlossen und kurzfristig bebaubar.
+ Die Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan - Geschossflächenzahl von 1 und Grundflächenzahl von 0,4 vorhanden
+ Bebauungsplan für Mischgebiet (MI) und allgemeines Wohngebiet (WA) sowie reines Wohngebiet (WR)
+ Dachform: Satteldach (S) mit Dachneigung 30°
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis pro m²: 614,31 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien und sozial orientierte Menschen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten im Ort ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 600 m, Bundesstraße 56 sowie Autobahn 560 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Anbieter-Objekt-ID: f241d4b908
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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