Freundliche und gepflegte Doppelhaushälfte in Backnang-Waldrems

Objektbeschreibung:

Die schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1952 gebaut. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 193 m² Fläche.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über drei Stockwerke. Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Dach wurde im Jahr 2013 neu erstellt bzw. eingedeckt. In diesem Zusammenhang wurde auch die Fassade saniert.

Je nach Bedarf sind kleinere Renovieren im Haus durchzuführen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 Zimmern (Schlafzimmer, zwei Haushalts- oder anderweitig nutzbare Räume), ein WC und eine Waschküche mit separatem Ausgang zu den Pkw-Stellplätzen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich neben 2 Zimmern (Wohn- und Esszimmer) noch die Wohnküche, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Im 2. Obergeschoss befinden sich neben 2 Zimmern (ein großes Zimmer und zwei zusammenhängende kleinere Zimmer) ein Abstellraum und ein WC.

Die Außenanlage besteht aus zwei Rasenflächen, einem kleinen Garten und ist von einem Zaun und Hecken umgeben.

Ausstattung:

Das komplette Haus ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet (Stromheizung) .

Die Räume sind überwiegend isoliert.

Telefonanschlüsse im 1. und 2. OG vorhanden. Anschlüsse für Kabel-TV ebenfalls im 1. und 2. OG vorhanden.

Lage:

Das Objekt liegt im Ortskern von Backnang-Waldrems.

Ca. 2 Minuten Gehzeit bis zur Bushaltestelle (Verbindung nach Maubach und Backnang auch zu weiterführenden Verkehrsmitteln (S-Bahn). Ca. 10 Min. Fahrzeit mit dem Pkw zum S-Bahnhof in Maubach. Ca. 2 Minuten zur B14 (ca. 28 km nach Stuttgart).

Neben einem Kindergarten und einer Grundschule befinden sich auch noch ein kleines Lebensmittelgeschäft, Frisör und Bankautomaten, Tankstelle und Bäckerei im näheren Umkreis des Objektes.

Sonstiges:

Das Haus ist besonders für Familien geeignet. Die Einbauküche kann weiter verwendet werden. Es gibt ausreichend Stauraum in Einbauschränken und auf dem Dachboden.

Details:

Qualität der Ausstattung: Normal
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: Sofort
Stellplatz: 2 Außenstellplätze

Bausubstanz und Energieausweis:

Objektzustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: 2013 Dach und Fassadensanierung

Heizungsart: Elektro-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: liegt vor
Endenergiebedarf: 120.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1952

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer beantworten werden.

Nachdem Ihre Abfrage per E-Mail eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Tel.: 0173 7801911

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