Freundliche Neubau-Dreizimmerwohnung 1.OG Balkon

Zum August 2024 bieten wir gehobene Dreizimmerwohngen zum Erstbezug an. Die komplette Wohnung besitzt bodentiefe Fenster. Das dadurch einfallende Sonnenlicht lässt die Wohnung sehr freundliche und hell wirken.

Die Wohnung bietet viele Extras:

- gefliester Flur, Wohn-Essbereich ( Teilgefliest ), Bad und WC.
- Einbauküche in weiß mit dunkler Arbeitsfläche*
- Rollläden in allen Zimmern
- 2 Stellplätze. (Optional ist es möglich ein Carport zu mieten)
- 1 E-Ladesäule.
- bodentiefe Fenster in allen Zimmern
- Balkon
- Fußbodenheizung

Der Wohn-/Essbereich mit 31 m² Wohnfläche bietet ein großzügiges Wohngefühl. Das bodentiefe Panoramafenster sorgt für ein helles freundliches Wohngefühl.

Das großzügiges Badezimmer und einem separaten Gäste-WC befinden sich zentral in der Wohnung und sind von allen Zimmern gut zu erreichen.

Energetisch hat der Mieter über ein Mieterstrommodel die Möglichkeit günstigen, umweltfreundlichen Ökostrom aus der Hauseigenen PV - Anlage zu beziehen.

Mit der Luftwärmepumpe in Kombination mit der PV-Anlage und einem Speicher verbraucht der Mieter nur eine Endenergie beim Heizen und Warmwasser von 15KWH/m² * a.

Sollte noch überschüssiger PV-Strom vorhanden sein, kann der Mieter über eine App entscheiden, ob er sein E-Auto komplett aus der hauseigenen PV Anlage beziehen will.

Besuchen Sie uns auch gerne auf Instagram, Facebook: Bartels Hof

oder auf der Homepage:

www.Bartels-Hof-Weddel.de


* Küche siehe Kautionsreglung


Lage

Durch die Verkehrsanbindungen B1, A2, sowie die Stadtautobahn A 39 sind optimale Anschlüsse nach Braunschweig, Hannover und Wolfsburg gegeben.

Darüber hinaus ermöglicht der ÖPNV und ein dorfeigener Bahnhof sehr gute Anbindungen an die Städte Braunschweig, Salzgitter, Wolfsburg und Wolfenbüttel. Mit einem Entfernung von 5 Minuten ist dieser sehr gut zu erreichen.

Der Ortsteil Weddel ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Von medizinischen Versorgungseinrichtungen und Apotheken bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto) und Banken steht Ihnen alles zur Verfügung, was Sie zum alltäglichen Leben brauchen. In der Gemeinde Weddel sind mehrere Kindergärten mit Krippen, eine Grundschulen vorhanden.

Darüber hinaus können Sie mit dem Fahrrad / zu Fuß das Naherholungsgebiet Riddagshausen (4 km entfernt) erreichen.