Freiwerdende 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Schwenningen.

Die helle und freundliche 4 Zimmer-Wohnung bietet durch ihre tolle Raumaufteilung jede Menge Potential.
Ob Sie als Familie, Single oder Pärchen einziehen - hier finden Sie genügend Möglichkeiten Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Oder Sie suchen eine Kapitalanlage? Hier finden Sie ohne Bedenken Mieter.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre sehr gepflegte Ausstattung.

Zu den Vorzügen der Wohnung zählen ein Balkon, eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiger Keller und eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2018 gedämmt, ebenfalls 2018 wurde das Dach erneuert und die Fenster wurden 2011 ersetzt, was zu geringen Nebenkosten führt!
Das Badezimmer, das separate WC und die Küche (die Einbauküche ist nicht inbegriffen) wurden im Jahr 2013 renoviert.

Die Lage der Wohnung ist ideal, da Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung ist ab 01.08.24 bezugsfrei.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Balkon
* Garage
* geräumiger Keller
* Fahrradkeller
* Trockenraum


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,00 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.

# Lagebeschreibung
Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen hat mit ihren 82.000 Einwohnern einiges zu bieten.
Zahlreiche Vereine, ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot sowie Gewerbe/Handel und Gastronomie finden sich in der Doppelstadt.
Die Duale Hochschule hat seit 1975 ihren Sitz in Schwenningen.
In Schwenningen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie nette Cafés und Restaurants.
Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut erreichbar.

# Sonstiges
* Renovierungen / Sanierungen:
- Fenster 2011
- Bad 2013
- WC 2013
- Küche 2013
- Dach 2018
- Fassade gedämmt 2018
- Brenner und Pumpen 2018

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.12.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 191011