Freiwerdende 3 1/2 Zimmerwohnung - modern und hell!

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser geschmackvollen 3 1/2 Zimmer-Wohnung in Schwenningen.

Es empfängt Sie ein geräumiger und offener Wohn-/Essbereich, in dem erst noch vor ein paar Wochen die letzten Renovierungsarbeiten getätigt worden sind.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Parkettboden, lädt zu gemütlichen Stunden ein und hat einen Zugang zum Balkon.
Das helle und geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls einen Parkettboden und einen direkten Zugang zum Balkon.
Baden oder Duschen? Beides ist hier im Tageslichtbadezimmer möglich.
Die Wohnung bietet durch ihre 3 1/2 Zimmer verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Der Keller ist ein wahres Raumwunder, hier können Sie auf über 20 qm Ihre Sachen sicher verstauen.

Wir haben alle Renovierungen unter den Punkt "Sonstiges" für Sie separat aufgeführt.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist dennoch zentral gelegen. Zudem gehört ein Duplex-Stellplatz zur Immobilie und es sind zahlreiche öffentliche Stellplätze an der Straße verfügbar.

Überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* separates WC
* großer Kellerraum (ca. 20 qm)


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen hat mit ihren 82.000 Einwohnern einiges zu bieten.
Zahlreiche Vereine, ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot sowie Gewerbe/Handel und Gastronomie finden sich in der Doppelstadt.
Die Duale Hochschule hat seit 1975 ihren Sitz in Schwenningen.
In Schwenningen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie nette Cafés und Restaurants.
Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut erreichbar.

# Sonstiges
* Glasfaseranschluss ist in Planung
* Renovierungen:
- 2003: doppelisolierverglaste Kunststofffenster
- 2006: komplette Elektrik, außer Büro
- 2006: Bad, außer Bade- und Duschwanne
- 2006: Parkettböden in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
- 2006: neue Bodenbeläge in Küche, Esszimmer und Bad
- 2015: Dach gedämmt und neu eingedeckt
- 2020: neuer Warmwasserspeicher

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 102.91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.02.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 191006