Freistehendes Mehrgenerationenhaus mit Garage, großzügiger Zufahrt/ unterkellert/ 2 EBK's in guter Lage von Trebur-Astheim!
399.900 € VB
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 367 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1953
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das freistehende 1-2 Familienhaus in guter Lage von Trebur-Astheim bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für mehrere Generationen, als 2 getrennte Wohnungen zu nutzen. Wenn Sie eine Wohnung vermieten, zahlt Ihnen der Mieter anteilig das Haus ab!
Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Dachspeicher.
Der Anbau des Hauses ist aus dem Jahr 1964. Im Jahr 1993 wurde das Haus teilmodernisiert und das Obergeschoss ausgebaut. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großer Balkon zur Verfügung.
Kommen Sie herein, in den großzügigen Flur! Dieser führt Sie in beide Geschosse.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, eine Küche mit praktischer Einbauküche und ein schönes Wannenbad zur Verfügung.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Abstellraum vor der Wohnung, sowie 3 Zimmer, eine Küche mit schöner Einbauküche und ein modernes Wannenbad zur Verfügung.
Auf dem großzügig unterteilten Grundstück, mit großer Zufahrt (zahlreiche Autsstellplätze) und Garage, haben Sie viel Platz zum Verwirklichen.
Im hinteren Bereich des Gartens, steht Ihnen ein überdachter Freisitz und ein Garten zum Verweilen zur Verfügung.
**Lagebeschreibung:**
Ruhige Lage in einer gepflegten Straße, in Treburs schönem Orsteil Astheim.
Die Gemeinde Trebur ist durch Ihre Lage und Geschichte sehr beliebt und befindet sich zentral im Rhein-Main-Gebiet, zwischen den Städten Rüsselsheim und Groß-Gerau. Die Städte Rüsselsheim, Groß-Gerau, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt sind naheliegend und sehr gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 25 km entfernt – jedoch nicht zu hören! Unmittelbare Autobahnanbindungen erreichen Sie ebenfalls über kurze Wege.
Trebur bietet Ihnen alle zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhandenen Möglichkeiten, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, naheliegende Tankstellen, Busanbindungen, Banken, Vereine und Restaurants, Busanbindung zur S-Bahn Rüsselsheim und von da aus ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und zum Flughafen Frankfurt.
Die Städte Rüsselsheim, Groß-Gerau, Mainz, Wiesbaden und Darmstadt sind naheliegend und auch mit dem Auto, sehr gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist nahliegend und nur ca. 25 km entfernt!
Naheliegende Autobahnanbindungen erreichen Sie ebenfalls über kurze Wege.
**Bausubstanz & Energieausweis:**
\-Baujahr: 1953
\-Heizungsart: Zentralheizung
\-Wesentliche Energieträger: Gas
\-Energieausweis: Liegt vor
\-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
\-Energiebedarf dieses Gebäudest: 424,2 kWh/(m²·a)
\-Energieeffizienzklasse: H
**Provision:**
Provision: 3,95 % vom Kaufpreis (Verbraucheranteil, Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe) inkl. MwSt.
**Haftungsausschluss:**
Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Wohnflächengröße (m²) und Grundstückgröße (m²) wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Rechtliche Angaben
Hettich Immobilien
St.-Florian-Str. 5a
64521 Groß-Gerau
Hettich Immobilien
Inhaber:Herr Marco Hettich
Homepage: www.hettich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE273869861
Finanzamt Groß-Gerau
Zuständige Aufsichtsbehörde:Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch den Landrat des Kreises Groß-Gerau, Wilhelm-Seipp-Strasse 4, 64521 Groß-Gerau
E-Mail:info@hettich-immobilien.de
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Alle von uns inserierten Angebote sind freibleibend (Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung, falls Sie die Immobilie nicht schriftlich mit unserer Reservierung reservieren) vorbehalten.
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Quelle: e-recht24.de
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Verbraucherinformationen:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Firma Hettich Immobilien, vertreten durch Herrn Marco
Hettich, Anschrift 64521 Groß-Gerau, St.-Florian Str.5a, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit
der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen,
informieren. Bitte beachten Sie, dass wir kein Telefax mehr verwenden und eine Übersendung per Fax
nicht möglich ist. Sie können das unten im Anschluss beigefügte Musterwiderrufsformular verwenden, das
jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie
eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben),
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit
Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns
bei vorzeitiger Kündigung einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung
entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die
Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben,
nachdem Sie mit der Unterschrift auf diesem Dokument, dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben
haben.
_________________________ ____________________________
Ort, Datum Unterschrift Frau/ Herr
Ende der Widerrufsbelehrung
Hettich Immobilien Umsatzsteuer-ID-Nr: DE 273869861 www.hettich-immobilien.de
Inh.: Marco Hettich Telefon-Nr.:06152/ 400 56
St.-Florian-Str.5a BLZ:551 900 00 Kto.Nr.: 889294013 e-mail: info@hettich-immobilien.de
Musterwiderrufsformular
(zu Artikel 246a § 1 Absatz 2 Satz 1 Nummer 1 und § 2 Absatz 2 Nummer 2)
Muster für das Widerrufsformular
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
– An
Hettich Immobilien
St.-Florian-Str. 5a
64521 Groß-Gerau
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (Frau/ Herr/ Eheleute ___________________________)
abgeschlossenen Vertrag über den folgenden Vertrag, über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Maklervertrag durch Exposé .
– Bestellt am (______________________)/erhalten am (________________________________________)
–Name des/der Verbraucher/s im abgeschlossenen Vertrag (____________________________________)
– Anschrift des/der Verbraucher/s (_________________________________________________________)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (______________________________________________________)
– Datum (_____________________________________________)
___________
(*) Unzutreffendes streichen
