Schnäppchen Büro-/ Hobby- & Gewerberaum, modernisiert/ 1A verkehrs Lage an der Autobahn A60, nur 450 € warm inkl. Stromverbrauch!
330 €
- Art Mieten
- Fläche 38 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab April 2024
- Baujahr 1980
- Nebenkosten 120 €
- Kaution 990 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Hier erhalten Sei einen sehr gepflegten Büro- oder Hobbyraum - mit keinerlei Renovierungsaufwand (Raum ist frisch gestrichen), in verkehrsgünstiger Lage von Ginsheim-Gustavsburg, mit sehr kurzen Wegen zur Autobahn, nach Mainz, Wiesbaden, Rüsselsheim und Groß-Gerau! In den o.g. Nebenkosten in Höhe von 120,-- €, sind bereits alle Nebenkosten (SOGAR AUCH DER STROMVERBRAUCH!!!) enthalten! Der Raum verfügt über keinerlei Renovierungsstau - d.h. hier können Sie sofort eröffnen und Ihre Büroausstattung etc. einfügen!
Praktische, helle Deckenstrahler sind schon vorhanden. Vor kurzem wurde ein nagelneuer, grauer Fliesenboden (siehe 2 Fotos mit Fliesen) eingefügt. Vom vollständig geräumten Raum, folgen neue Fotos in Kürze. Die aktuellen Fotos mit dem Laminatboden, sind etwas älter.
Der Raum lässt sich auch sehr gut als Hobbyraum nutzen. Das gemeinschaftliche Badezimmer (Wird von insgesamt 3 gewerblichen Parteien genutzt), verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Tageslicht und wird mit 2 weiteren Mietparteien gemeinschaftlich genutzt. Nutzen Sie hier den schnellen Weg zur Autobahn A60 (nur 3 Minuten), die in alle Richtungen führt.
Im Jahr 2022/2023 wurde ein neues Heizsystem, mit Gas und Wärmepumpenstrom eingebaut.
**Lage**
Ruhige Lage in Ginsheim! Hier haben Sie kurze Wege zur Autobahn A 60 Einkaufsmöglichkeiten sind sogar zu Fuß zu erreichen.
Städte wie Mainz, Wiesbaden, Rüsselsheim, Groß-Gerau und Frankfurt erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten!
**Ausstattung**
Die Gewerbefläche ist mit einem schönen Fliesenboden ausgestattet und hat trotz der Lage im Untergeschoss, viel Lichteinfall (viele Fenster)!
**Energieausweis und Bausubstanz**
\-Baujahr 1980
\-Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
\-Energieausweis: Liegt vor
\-Energeausweistyp: Vebrauchsausweis
\-Wesentliche Energieträger: Gas und Heizstrom
\-Energievebrauch dieses Gebäudes: 131,97 kWh/(m²·a)
\-Energieeffizienzklasse: E
**Provision**
Provision: 3,59 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter bei Abschluss des gewerblichen Mietvertrages zu zahlen.
**Haftungsausschluss**
Alle Angaben über diese Immobilie stammen vom Vermieter und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe (m² Flächen), Güte, Beschaffenheit und Baujahre/ das Alter technischer Anlagen und Einbauten sowie auch deren Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Eine separate Vermessung der Flächengröße (m²) und wurde nicht durchgeführt. Trotz genauester Gewissenhaftigkeit können wir keine Haftung für diese an uns übermittelten Angaben und Daten übernehmen und schließen eine Haftung daher aus. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
Rechtliche Angaben
Hettich Immobilien
St.-Florian-Str. 5a
64521 Groß-Gerau
Hettich Immobilien
Inhaber:Herr Marco Hettich
Homepage: www.hettich-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE273869861
Finanzamt Groß-Gerau
Zuständige Aufsichtsbehörde:Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch den Landrat des Kreises Groß-Gerau, Wilhelm-Seipp-Strasse 4, 64521 Groß-Gerau
E-Mail:info@hettich-immobilien.de
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Alle von uns inserierten Angebote sind freibleibend (Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung, falls Sie die Immobilie nicht schriftlich mit unserer Reservierung reservieren) vorbehalten.
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Quelle: e-recht24.de
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Verbraucherinformationen:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Firma Hettich Immobilien, vertreten durch Herrn Marco
Hettich, Anschrift 64521 Groß-Gerau, St.-Florian Str.5a, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit
der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen,
informieren. Bitte beachten Sie, dass wir kein Telefax mehr verwenden und eine Übersendung per Fax
nicht möglich ist. Sie können das unten im Anschluss beigefügte Musterwiderrufsformular verwenden, das
jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie
eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben),
unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit
Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns
bei vorzeitiger Kündigung einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung
entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die
Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben,
nachdem Sie mit der Unterschrift auf diesem Dokument, dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben
haben.
_________________________ ____________________________
Ort, Datum Unterschrift Frau/ Herr
Ende der Widerrufsbelehrung
Hettich Immobilien Umsatzsteuer-ID-Nr: DE 273869861 www.hettich-immobilien.de
Inh.: Marco Hettich Telefon-Nr.:06152/ 400 56
St.-Florian-Str.5a BLZ:551 900 00 Kto.Nr.: 889294013 e-mail: info@hettich-immobilien.de
Musterwiderrufsformular
(zu Artikel 246a § 1 Absatz 2 Satz 1 Nummer 1 und § 2 Absatz 2 Nummer 2)
Muster für das Widerrufsformular
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden
Sie es zurück.)
– An
Hettich Immobilien
St.-Florian-Str. 5a
64521 Groß-Gerau
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (Frau/ Herr/ Eheleute ___________________________)
abgeschlossenen Vertrag über den folgenden Vertrag, über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Maklervertrag durch Exposé .
– Bestellt am (______________________)/erhalten am (________________________________________)
–Name des/der Verbraucher/s im abgeschlossenen Vertrag (____________________________________)
– Anschrift des/der Verbraucher/s (_________________________________________________________)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (______________________________________________________)
– Datum (_____________________________________________)
___________
(*) Unzutreffendes streichen
