Freistehendes Einfamilienhaus Wohnhaus in Solms/Oberndorf 160qm

Der Verkauf des Hauses erfolgt maklerfrei; es fällt keine Courtage oder Provision für Sie an.

Dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand. Das Haupthaus (Eiche-Fachwerk) wurde 1966 erweitert.

Das Haus bietet viel Platz und große geräumige Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, die Küche und ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Ein weiteres Bad im OG ist ca. 1,5 Jahre alt und mit zwei Waschbecken und Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer) und ein kleiner Balkon zur Verfügung.

Die zentrale Gasheizung (Einbau 1995) sorgt für behagliche Wärme, sie läuft seit Jahren ohne Beanstandungen des Schornsteinfegers.
Im Jahr 2020 wurden Fenster im Wohnzimmer und Esszimmer erneuert (Kunststoff, Dreifachverglasung inkl. Schallschutz). In diesem Zug wurde auch die Haustür erneuert. Alle anderen Fenster sind 2fach verglast.
Teilweise sind die Rollläden elektrisch. Die meisten Räume sind liebevoll renoviert, teilweise wurde das original Fachwerk herausgearbeitet.
Strom und Wasserleitungen sind auf aktuellem Stand.

Perfekt für´s HomeOffice: Die Glasfaserleitung liegt anschlussfertig im Keller! Aber auch über den "normalen" Anschluss sind jetzt schon mind. 100.000 möglich.

Maße siehe letztes Bild.

Zusätzlich:
nicht ausgebauter Raum (1 OG. Büro) 3,7 x 7,7 x 2,50 m
nicht ausgebauter Raum (EG Werkstatt) 3,7 x 7,7 x 2,50 m

Nutzflächen
Keller : 3,5 m x 4,3 m x 1,75 m hoch & 3,6 m x 7,3 m x 1,8 m hoch
Dachboden (nicht ausgebaut): ca. Fläche 1. OG

Das Haus ist direkt bezugsfertig, die Möbel auf den Bildern gehören NICHT zum Angebot.


Außenanlage:

Jeweils abgeschlossener Garten und Hof. Perfekt für Familien mit Hund(en).
Der geräumige und sichtgeschützte Hof bietet mehrere KFZ-Stellplätze, u.a. einen 2er Carport.
Ein perfekter Platz für einen großen Aufstellpool. Gute Möglichkeit zum Ballspielen, o.a.

Im schönen grünen Garten findet jeder einen Platz zum Sonnen und Entspannen. Mittig steht ein großer Kirschbaum, der im Sommer perfekten Schatten bietet und auch viele Früchte trägt.

Die überdachte Terrasse am Haus bietet direkten Zugang von der Küche aus. Kleine Holzterrasse, Springbrunnen und Hochbeete direkt im Garten.

Oberndorf ist ein Stadtteil der Stadt Solms. Im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Der idyllische Ort liegt in der unmittelbaren Nähe von Wetzlar und Braunfels. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Bahnanschluss, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Gesamtschule sind in Solms vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Metzgerei, Bäckerei) sind fußläufig erreichbar. Aldi, Getränke Märkte, Restaurants, Rewe, Fitnessstudio, Werkstätten in Solms vorhanden.

Das Haus kann nach Absprache und bei "echtem" Interesse jederzeit besichtigt werden.