Freistehendes Einfamilienhaus wartet auf eine große Familie mit Handwerker-Herz!
275.000 €
- Wohnfläche 148 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 426 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1907
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 366,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1907, Energieeffizienzklasse: H
Objekt-Nr. 205-12957
Dieses Einfamilienhaus in Waltrop bietet Ihnen die Gelegenheit sich verkehrsgünstig niederzulassen. Mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet Ihnen dieses Objekt genügend Platz für gemeinsame Momente und die persönliche Entfaltung Ihrer Familie.
Durch die zentrale Lage des Hauses sind einige Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, sodass Sie nicht unbedingt für jeden kleinen Einkauf das Auto nutzen müssen. Das Kaufgrundstück von rd. 426 m² stellt eine gute Grundlage zur Schaffung einer eigenen Wohlfühloase dar. Vor allem durch den Abriss des alten Hühnerstalls und der Garagen hätten Sie einiges an Platz zur Verfügung, um Ihren Traumgarten zu realisieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse, welche hervorragend für gesellige Grillabende und entspannte Frühstücke im Freien genutzt werden kann. Der gemütliche Wohn- und Essbereich lädt ein, den Tag hier langsam und ganz gemütlich am Kamin ausklingen zu lassen. Das helle Badezimmer mit Dusche und Fenster komplettiert das Erdgeschoss und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch.
Über das sanierungsbedürftige Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier finden Sie ein Kinderzimmer und einen großzügigen Schlafraum vor, welcher genügend Platz für eine komfortable Ausstattung bietet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Zimmer, welches sich beispielsweise sehr gut zur Nutzung als Büro eignen würde.
Das Dachgeschoss, welches zur Zeit unbewohnt ist, präsentiert sich mit zwei weiteren flexibel nutzbaren Kinderzimmern, sowie einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Derweil befindet sich die Immobilie in einem Erhaltungsrückstand und es ist eine umfassende Renovierung erforderlich, um den heutigen Wohnwünschen gerecht zu werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Anfang 2025
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 426 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 366.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.04.2024
Gültig bis: 2034-04-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12957
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Dortmunder Volksbank eG
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Tel.: 0800 4444 454
Fax: 0231 5402 200
Homepage: www.dovoba.de
E-Mail: mail@dovoba.de
Vertreten durch den Vorstand: Michael Martens, Markus Dünnebacke, Matthias Frentzen, Gregor Mersmann, Ludger Suttmeyer
Generalbevollmächtigter: Jürgen Eilert
Vorsitz des Aufsichtsrates: Ulrich Leitermann, Dipl.-Kaufmann, Vorstandsvorsitzender SIGNAL IDUNA Gruppe
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister: Amtsgericht Dortmund GnR 425
Registergericht: Dortmund
Sitz der Genossenschaft: Dortmund
Umsatzsteuer-ID: DE124652049
Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK), Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-OMX5-WO31F-34
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer zu Dortmund, Märkische Straße 120, 44141 Dortmund, www.dortmund.ihk24.de
Einlagensicherung und Institutsschutz: Die Dortmunder Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de, www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: mail@dovoba.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Tanja Fröhlich (tanja.froehlich@dovoba.de), Dirk Galeski Immobilien (dirk.galeski@dovoba.de)
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung:
https://www.dovoba.de/service/rechtliche-hinweise/agb_sonderbedingungen/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html
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