Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und großem Grundstück
550.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 920 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1974
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Willkommen in eurem neuen Zuhause in Emmingen!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine einladende Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und natürlicher Schönheit. Gelegen in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Emmingen, umfasst das Grundstück zwei Flurstücke und erstreckt sich über insgesamt 929m², wodurch genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien geboten wird.
Das Haus wurde 1974 erbaut und wurde seitdem liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Es besteht aus zwei vollständig separaten Wohnungen: eine großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 96m² und eine gemütliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 53m² Wohnfläche. Perfekt für Familien, die zusätzlichen Platz für Gäste, Pflegepersonal oder diese als Mietwohnung nutzen möchten.
Das Anwesen verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zur Erdgeschosswohnung, was nicht nur praktisch ist, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Speicher, der ein enormes Potenzial für einen zukünftigen Ausbau bietet, lässt sich mit etwas Kreativität und Planung zu zusätzlicher Wohnfläche, einem Büro, einem Hobbyraum oder sogar einer weiteren Einliegerwohnung umgestalten.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungarbeiten durchgeführt, die das Haus in einen modernen Zustand versetzen. Im Jahr 2024 wurde eine 13 kWp Photovoltaik-Anlage mit einem 20 kW Speichersystem installiert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen ermöglicht. Weitere Renovierungen umfassen eine neue Einbauküche im Obergeschoss (2021), die Installation eines Holzofens im Wohnzimmer des Obergeschosses, Kaminverwahrung (2017), eine neue Warmwasser-Wärmepumpe (2016) und eine neue Wohnungseingangstüre im Obergeschoss.
Der große Garten und die private Zufahrtsstraße machen dieses Anwesen besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Hier können die Kleinen nach Herzenslust spielen und die Natur erkunden, während die Eltern sich entspannen und die Ruhe genießen können.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wundervolle Zuhause zu besichtigen und sich selbst von seinem einzigartigen Charme und seinem Potenzial zu überzeugen.
