Freistehendes Einfamilienhaus in Lünen-Horstmar von PRIVAT
239.000 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
PRIVATVERKAUF – nur von Privat an Privat ohne Makler
(da wir dem Käufer und uns die 3,57 % Provision ersparen möchten)
Anfragen von Immobilienmaklern werden nicht beantwortet!
Wir verkaufen ein freistehendes Einfamilienhaus in Lünen-Horstmar.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 105 m² und ist voll unterkellert.
Bei dem 575 m² großen Grundstück handelt es sich um Erbpachtvertrag mit einer aktuellen monatlichen Belastung von ca. 155 €, halbjährlich 925 € und hat eine Restlaufzeit von 50 Jahren.
(das Grundstück kann zur Zeit vom Erbpachtgeber nicht gekauft werden!)
Beschreibung des Hauses in Stichworten
• Einfamilienhaus Baujahr 1976
• Fertighaus Buchenhain der Firma Streif
• 105 m² Wohnfläche
• vollunterkellert
• 575 m² Erbpachtgrundstück
• Erdgeschoß:
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Bad mit WC + Badewanne
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
2-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz und Rollläden (teilweise elektrisch)
• Keller:
Freizeitraum
Kellerbar
Bad mit WC + Dusche
Sockelecke mit Anschlüße für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank
Ölkeller
• Dachboden
ist ausbaubar und wird aktuell nur als Abstellraum genutzt
• große Terrasse mit
einem großen gepflegten Garten
• Garage, gemauert incl. kleinem Arbeitsraum
elektrisch betriebenes Garagentor
• Ölheizung der Firma Buderus aus dem Jahre 2008
Es erfolgte seitdem eine permanente jährliche Wartung
• Energieausweis ist vorhanden
Das Haus hat durch Bergbausenkungen eine Schieflage.
Die Immobilie liegt zwischen Horstmar und Niederaden in einer ruhigen Seitenstraße ohne einen möglichen Durchgangsverkehr.
Der Discounter LIDL und der Bäcker Kanne können als nächste Einkaufsmöglichkeit genutzt werden und sind keine 150 m entfernt.
Lünen Horstmar besticht durch seine gute Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Bushaltestellen befinden sich in auf der Niederadener Str. und der Bahnhof Preußen ist nur 1,5 km entfernt.
Mit dem Auto ist man in nur 5 Minuten auf der A2 in Richtung Dortmund oder Hannover (Kamener Kreuz).
Alle wichtigen Einrichtungen, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Physiotherapie oder weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie den Horstmarer See oder Schloß Schwansbell sind vorhanden und
in nur 15 Minuten ist man mit dem Fahrrad über separate Fahrradwege in der Lüner Innenstadt.
Wir haben ihr Interesse geweckt und sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann schreiben sie uns über Kleinanzeigen an und wir werden uns gerne bei Ihnen melden.
Die Terminvereinbarung erfolgt erst einmal nur über Kleinanzeigen, damit keine unnötigen privaten Daten ausgetauscht werden müssen.
Bitte verstehen sie, daß wir aufgrund der hohen Nachfrage nicht immer direkt antworten können.
