Freistehendes EFH Kassel-Harleshausen

Eckdaten zum angebotenen Objekt:

Objektart: Einfamilienhaus

Anzahl Balkone / Terrassen: 0/1

Wohnfläche: 85 m²

Stellplatz / Garage:  1/2

Grundstück: 600 m²

Energiebedarf: 345 kwh

Effizienzklasse: H

Kaufpreis: 325.000 -- €

Provision: 3 % (inkl. 19% MwSt.)

Immobilien - Kurzbeschreibung

In einem bevorzugtem Stadtteil von Kassel, in Harleshausen, liegt dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus auf einem 600 m² großem eingewachsenem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, mit Zugang zum Garten, das Esszimmer, sowie Küche und Badezimmer mit Badewanne. Im 1 OG befinden sich 2 Schlafräume und ein begehbarer Kleiderschrank. Das Haus ist voll unterkellert. Im letzten Jahr, wurde die Elektroverkabelung erneuert, hier sind noch wenige Handgriffe im Keller notwendig. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage. Im eingewachsenen Garten, kann man den Feierabend genießen oder man lässt auf der Terrasse den Tag ausklingen. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern, einmal könnte das Haus nach hinten angebaut werden oder aber man gewinnt weitere Wohnfläche indem auf die Garage aufgestockt wird, hierzu müsste ein Architekt befragt werden. Das Haus wird Anfang 2024 frei. Harleshausen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Kassel, alle Dinge des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Sport wird in Harleshausen groß geschrieben, mit dem SVH-Kassel befindet sich einer der größten Vereine in Nordhessen in Harleshausen. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, der bis 20.05.2031 gültig ist.

Immobilienbeschreibung:

Im Jahr 1958, wurde diese gemütliche freistehende Einfamilienhaus gebaut, die derzeitige Eigentümerin, zieht zum 01.01.2024 aus. Das Haus wurde massiv, mit Voll-Keller errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche, die offen miteinander verbunden sind. Im letzten Jahr, wurde die Elektroverteilung im ganzen Haus erneuert, hier sind noch wenige Handgriffe im Keller nötig. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch zum nahe gelegenen Habichtwald, sind es nur wenige Autominuten, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Stadtteil Harleshausen, zählt zu bevorzugten Statteilen Kassels.

Verbraucher-Richtlinien Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht: Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) bin ich ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Ich benötige, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben kann ich keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, kann ich detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der Jörg Petersohn Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitte ich um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, in Höhe von 19 %  zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Ich bitte um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in meiner Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit mir. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Alle Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit mir. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch meinen Nachweis möglich war oder mein Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm  \[https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm\] eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Gerichtsstandort Kassel