Freistehendes 2 Familienhaus mit 1 Zi.-App. u. Einliegerbereich in Gießen, neues Dach, neue Heizung

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Schönes freistehendes 2 Familienhaus mit 1 Zimmer-Appartment und Einliegerbereich - Gießen - neues Dach, neue Heizung: Baujahr 2023 - ca. 250 m² Wohnfläche - 4 Zi-Whg, Küche, Bad, Wintergarten, Balkon, ca. 102 m² Wohnfläche; 3 Zi-Whg, Küche, Bad, Terrasse, ca. 90 m² Wohnfläche; 1 Zi-Appartment, Kochreihe, Du-Bad; Einliegerbereich, Küche, Bad, Wohnbereich / Schlafbereich, ca. 45 m² - Doppelgarage - gepflegter Zustand, Areal 650 m² - zusätzliche Bebauung möglich

Energieausweis: EnEv: wird erstellt!, liegt zur Besichtigung vor !

**LAGE**

Die Universitätsstadt Gießen, im Zentrum Hessens gelegen, verbindet die Vorzüge einer attraktiven Wohn- und Einkaufsstadt mit bester Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A 5 (Frankfurt-Kassel) und A 45 (Dortmund-Hanau-Würzburg). Außerdem ist Gießen ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesbahn. Die Stadt verfügt über sämtliche Bildungseinrichtungen und durch die ansässige Universität über Ärzte für fast alle Fachrichtungen und entsprechende Krankenhäuser. Man findet auch vielfältige Sport- und Freizeitanlagen (z.B.: Stadttheater, Kleinkunstbühnen, Hallen- und Freibad, gemütliche Studentenkneipen etc.)

Provision für Käufer: 5,95 % käuferseitig (inkl. MwSt.)