Freistehendes 1-3 Familienhaus Witten-Annen/Ardey

Dieses Objekt bietet sich hervorragend für Eigennutzer und auch Kapitalanleger an.

Aktuell ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die untere Wohnung verfügt über 140qm, die obere über 65qm. Beide Wohnungen sind vermietet. Man kann aber auch das ganze Haus als Einfamilienhaus nutzen.

Wohnung EG/1.OG:
Im unteren Bereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie die Küche und das Esszimmer, die mittels Durchbruch verbunden sind. Des Weiteren findet sich hier ein Bad mit Dusche.
Über eine moderne Holztreppe, die sich im Esszimmer befindet, kommen Sie in die Diele im 1. OG. Weiter finden Sie im 1. OG ein Schlafzimmer, in dem sich durch eine abgetrennte Wand ein begehbarer Kleiderschrank befindet, sowie ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Räume.

Die Veranda misst etwa 24qm, über diese kommt man auf die angrenzende Terrasse.

Des Weiteren besteht hier die Möglichkeit, das direkt angrenzende 400qm große Grundstück als Gartenfläche (Größe variabel) zu pachten, um den Gartenbereich individuell zu vergrößern.
Ein Verkauf des Grundstücks wäre auch denkbar.

Wohnung DG:
Die helle drei Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Badezimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt über einen schönen Ausblick.

Über den Hausflur erreichen Sie bequem, den Dachboden sowie die abschließbaren Kellerräume und die Waschküche.

Da das Haus bis vor einem Jahr noch von der Eigentümerin selbst bewohnt wurde, sind Instandhaltungen und Modernisierungen laufend geschehen.

Die aktuelle Miete beträgt 20.160,00 € p.a.
Die Wohnung im EG/1.OG wird zum
01.08.24 freigezogen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Garagen, die im Preis inbegriffen sind.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und ohne den Anspruch er erheben, vollständig zu sein.

Weitere Unterlagen können vorgelegt werden, Rückfragen gern.