Freistehende Haus zu verkaufen in Maria Laach, 56653 Laacher See

Privatverkauf!
Wir lieben unsere zuhause und von Herzen verkaufen neuen Besitzern die sich auch von erste Blick in das Haus verlieben .
PS. Touristen die aus langweile Hausbesichtigungen als Hobby treiben, bieten unsere Zeit nicht stillen.

Das freistehende und voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit einer ca. Wohnfläche von ca. 152 m² wurde 1968 erstellt und im Jahre 1988 angebaut.

Unsere Familie nutzt das Zweifamilienhaus als Einfamilienhaus.

Im Jahre 1988 wurden auch alle Holzfenster gegen Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Rollladen ausgetauscht. Weiterhin wurde 1988 der Drempel im Dachgeschoss auf einen Meter erhöht und bietet dadurch einen größeren Wohnraum.
Im Dachgeschoss ist noch ein großer Raum als Ausbaureserve vorhanden. Hier könnten eine Küche und Wohnzimmer oder ein XXL-Kinderzimmer erstellt werden.
Die Elektroinstallation ist noch aus dem Baujahr. Die Viessmann (Vitola 100) Heizung wurde ca. 2005 komplett erneuert. Im Heizungskeller stehen 3 Öltanks von a` 1.500 Liter.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dadurch einen großen Stauraum.
Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang über den Garten.
ERDGESCHOSS -Großer heller Eingangsbereich mit Natursteinböden -Diele -Küche -Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten -Esszimmer -Ankleideraum -Kinderzimmer -Großes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluss -Gäste/WC DACHGESCHOSS -Diele -Großes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC -Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Dachterrasse -Großer Raum als Ausbaureserve

-Satelittenschüssel am Haus -2 Garagen -Ausbaureserve im Dachgeschoss -Das komplette Dach wurde mit Glaswolle gedämmt -Großer Garten -Neues Velux-Fenster im Bad des Dachgeschoss (2016 eingebaut) -Dachterrasse/Loggia (überdacht)


In einer ruhigen Ortslage von Wassenach in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage. Wassenach liegt nur einen Steinwurf vom beliebten Laacher See und bietet zahlreiche Spazier-/ Wanderwege für Naturliebhaber. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Für die weiterführenden Schulen nach Andernach fährt ein Bus.

Das Haus eignet sich ebenfalls auch als Kapitalanlage zur Vermietung von 2 Wohneinheiten oder Sie bewohnen das Erdgeschoss selber und vermieten das Dachgeschoss. Es sind Sanierung-/ und Renovierungsarbeiten notwendig, welche schon beim Kaufpreisangebot berücksichtigt worden sind. -Im Keller sind feuchte Stellen an den Außenwänden vorhanden und müssen saniert werden. -Die Elektrik ist noch aus dem Baujahr


Bitte keine Anfragen von Maklern oder Immobiliengesellschaften. Das Haus wird privat verkauft.