Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das exquisite zweigeschossige Einfamilienhaus in Segendorf ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 155m², die Nutzfläche ca. 75m². Das Gebäudes wurde 1982 Kernsaniert . Das Gründungsmauerwerk stammt aus dem Jahr 1957. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur mit eine Wendeltreppe, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste WC. Im OG befindet sich ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Esszimmer mit offener Küche und ein Arbeitszimmer. Im UG gibt es einen riesigen Hobbyraum mit einer kleinen Terrasse und eine große Waschküche. Heizung und Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung von Junkers Cerapur bereitgestellt.

Neben dem Gebäude befindet sich ein großer Carport. Das Dach und Teile der Gebäudeverkleidung bestehen aus Kupferblech. Direkt hinter dem Haus plätschert der Reichelbach vorbei. In der Küche gibt es Warmes Wasser über einen Durchlauferhitzer. Neuwied-Segendorf; nördliche Ortsrand in ruhiger Nebenstraße.

Das Grundstück grenzt direkt an den Reichelbach. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und DM 3 km. Die Innenstadt Neuwied ist 6 km entfernt.

Im Jahr 2008 wurden neue Böden verlegt, Türen ausgetauscht . 2020 wurden neue Fenster mit 3-fach Verglasung im Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Flur eingebaut. Außerdem gibt es einen von außen zugänglichen Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen.

Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Heizungsart:

Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieklasss E, Ausstellungsdatum 17.04.2024, Gültig bis 16.04.34, Energieträger Gas. Baujahr lt. Energieausweis 1957