Frankfurt-Nieder-Erlenbach*NATUR PUR*Schöner IDYLLISCHER BUNGALOW

MEHR NATUR GEHT NICHT
… und das im idyllischen Frankfurter Vorort Nieder-Erlenbach.

BARRIEREFREI

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen gepflegten, BUNGALOW als Doppelhaushälfte (WEG geteilt).
Barrierefreier Zugang zum Objekt.
Feldrandlage zu zwei Seiten.
Von jedem Zimmer aus, schauen Sie auf das Feld bzw. Obstplantage mit unendlicher Weite.
Hier sagen sich Fuchs, Rehe und Fasane tatsächlich noch „gute Nacht“ oder „guten Morgen“.
Hier können Sie die Natur am Rande von Vogelschutz / Naturschutzgebiet noch richtig genießen.

Ausstattung

4 Zimmer
* 42m² großes Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne und
Dusche und „Black Pearl”- Marmorboden
* G- WC mit „Black Pearl”- Marmorboden
* große bzw. raumhohe Fenster
* Parkett Buche
* repräsentative Diele
* herrliche ca. 23m² große moderne
Holzständer-Terrasse mit Bangkirai Holzbelag
* integrierter Abstellraum im Haus
mit zwei Waschmaschinen-Anschlüssen – ca.20m²
* weiterer Abstellbereich unter der Terrasse - ca. 23 m²
* Stellplatz direkt vorm Haus
Platz für einen großen und einen kleinen Wagen

Lage

Die Immobilie finden Sie in idyllischer Feldrandlage in einer Sackgasse in Frankfurt Nieder-Erlenbach am Berg.

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Die Stadt FRANKFURT -
Atemlos. Ein Ort der Superlative, der Banken dem großen Messen Europas, dem größten Flughafen. Eine pulsierende Business Stadt, die nie schläft.

....und 19 Minuten später - das volle Kontrastprogramm -NIEDER-ERLENBACH - mitten im Grünen und mitten im Leben. An Attraktivität steht die gepflegte Ortsgemeinde dem Stadt-Zentrum Frankfurt nichts nach. Hervorragend erhaltene, malerische Häuser, ganz im Stil vergangener Baukunst, bilden den Kontrastpunkt zur Skyline Frankfurts.

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1a-Lage am Rande von Frankfurt, bestens per Auto erschlossen oder mit einer der drei Buslinien zur S- bzw. U-Bahn.
- Nähe zu Bad Homburg und Vororte, Bad Vilbel
- S/U-Bahn-Anschluss in ca. 6-9-Bus-Minuten nach Berkersheim o. Niedereschbach o. Bad Vilbel
- Guter AB-Anschluss in Richtung Frankfurt + Taunus
- (Zentrum per PKW ca.20 Min. morgens um 8:00 Uhr)
- Alle Infrastrukturen vorhanden: 4 Kindergärten, Hort, Kinderkrippe, Grundschule, höhere Schule = Privatgymnasium (Anna-Schmidt-Schule), Europäische Schule in Bad Vilbel
- diverse Einkaufsmärkte: REWE, ALDI direkt im Ort. Teilweise bis 24:00 Uhr abends geöffnet
- Brötchen holend beim Bäcker - auch sonntags bis 11:00
- diverse Hofläden von den Blumen- Obst- und Gemüse- Anbauern vor Ort

Sonstiges

Eignet sich besonders für Leute, die ihre Ruhe möchten.
Hier hören Sie aufgrund der Nähe zum Vogelschutzgebiet diverse Vogelarten zwitschern, können die Rehe auf dem Feld beobachten und genießen vom Garten sowie allen Zimmern aus den Blick auf eine Obstplantage.

Sie gehen ebenerdig in den Bungalow herein und am Ende des Bungalows befinden Sie sich durch eine leichte Hanglage wie im 1. Stock, wo sich das geräumige Wohnzimmer mit der angrenzenden Terrase befindet.

Der Garten ist von zwei Seiten aus begehbar. Das Grundstück hat ebenfalls zwei Eingänge.

Die aktuelle nach Erhöhung von Mainova veranschlagte Gas-Vorauszahlung beträgt monatlich 150 Euro (der Verbrauch die Jahre zuvor lag bei 70/80 Euro.)

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden auch nicht beantwortet.