Familientraum zum Verlieben: Doppelhaushälfte in Sackgassenlage

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, abseits vom Trubel der Stadt, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die das städtische Leben zu bieten hat. Die familiäre Umgebung und Atmosphäre machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Das Doppelhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und bietet perfekten Wohnraum auf zwei Etagen sowie einem bereits ausgebauten Spitzboden. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer geräumigen Küche, einem komfortablen Badezimmer, einem praktischen Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten, die eine moderne Familie benötigt.

Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für Spiel und Spaß für die ganze Familie. Hier können Sie die warmen Sommerabende in Ruhe genießen.

Das Haus ist derzeit vermietet.

# Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Erstbezug 2015
- Wohnfläche ca. 119 Quadratmeter
- Grundstück ca. 298 Quadratmeter
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Terrasse und Garten
- PKW-Aussenstellplatz
- Heizung mit Solaranlage
- derzeit vermietet (Jahresnetto-Mieteinnahmen zurzeit 14.400,- Euro)

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung:
Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975

Grundstücksfläche: ca. 298 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage in einem kleinen Neubau-Wohngebiet in Sackgassenlage in Telgte.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

# Sonstiges
Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, infoharbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 73.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1127