Barrierefreie und komfortable Wohnung mit Aufzug

# Objektbeschreibung
Modern wohnen und energetisch auf dem neuesten Stand sein. Das ist hier gewährleistet, denn diese tolle Neubauwohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man von einer Komfortwohnung erwartet. Drei Zimmer, ein dem Zeitgeist entsprechender moderner, offener Küchenbereich und ein schöner Balkon.

Energetisch sind Sie hier mit der Wärmepumpenheizung bestens aufgestellt - Die Energieklasse A+ spricht hier für sich. Fussbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein Aufzug, der Sie bis in die Wohnebene bringt, sind nur einige Komfortmerkmale. Treppensteigen ist also nicht notwendig.

Auch an Ihren PKW wurde gedacht, denn eine Tiefgarage bietet dieses Mietangebot ebenfalls. Platz für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Ideal ist diese Wohnung geeignet für Paare oder Einzelpersonen, denen das bisherige Zuhause zu groß geworden ist.

Die Wohnung ist geeignet für einen Single bzw. ein Paar mit max. 1 Kind.
Vorraussetzung für die Anmietung ist ein geregeltes Arbeits- bzw. Renteneinkommen.

** WICHTIG: Anfragen zu diesem Objekt bitte nur SCHRIFTLICH über das jeweilige Immobilienportal bzw. unserer Homepage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer! **

# Ausstattung
- Etagenwohnung im 2. OG, Neubau Erstbezug!
- Baujahr 2024
- Wohnfläche ca. 78,58 Quadratmeter
- 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum
- Balkon
- PKW-Tiefgaragenstellplatz (50,- Euro)

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: Erstbezug

Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Diese Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage in einer Wohnsiedlung in Telgte.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

# Sonstiges
Die Kaltmiete für dieses Objekt beträgt 900,- € + Nebenkosten 240,- € + Strom zzgl. 50,- € PKW-Tiefgaragenstellplatz.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, infoharbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 13.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-12-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1122