Familienhaus mit Garten in Ottweiler

205.000 €

  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 7,5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 567 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 1930
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

66564 Saarland - Ottweiler

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das 1930 erbaute Wohnhaus wurde 1968 aufgestockt und 1982 seitlich erweitert. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Eingang straßenseitig auf der Kellerebene, vom Wohnbereich gelangen Sie ebenerdig zum Garten.

Auf 3 Ebenen bietet dieses Haus:

Kellerebene / Straßenebene:
Haupteingang mit Zugang zum Treppenhaus, zur Garage und zu den Kellerräumen
Garage mit elektrischem Toröffner und Durchfahrt zum Hof
3 Kellerräume, Keller-WC und Bereich unter der Terrasse mit Flur, WC und ehemaligem Heizöllagerraum

Erdgeschoß:
Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Badezimmer
kleineres Nebenzimmer

Obergeschoss:
Zimmer mit Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer
Weiteres Zimmer
kleineres Nebenzimmer
Duschbad

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

# Ausstattung
Baujahr 1930
Garage 1961
Aufstockung 1968
Baujahr Erweiterung 1982
Elektroinstallation 1982
Tausch fast aller Nachtspeicheröfen gegen Elektroheizungskörper 2016
Fenster Straßenseite 2018
Wärmedämmverbundsystem Straßenseite 2018
Garagentor elektrisch
Garten mit Gartenhaus
Dacheindeckung Faserzementwelle
Wohnfläche 133m²
Grundstücksfläche 567m²

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 1.541,35 €

Käuferprovision: 3,57% incl. der gesetzl. MWSt.

Grundstücksfläche: ca. 567 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in der Illinger Straße am Ortsausgang von Ottweiler Richtung Mainzweiler. Ottweiler ist der Verwaltungssitz des Landkreises Neunkirchen im Saarland. Die Stadt verfügt über eine komplette Infrastruktur und verfügt über alle Bereiche des täglichen Lebens. Verkehrstechnisch ist Ottweiler über die B 41 sehr gut an die Kreisstädte Neunkirchen und St. Wendel angebunden, die Bahnverbindung Saarbrücken -Mainz -Frankfurt führt ebenfalls über Ottweiler.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 178.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
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Rufen Sie uns an: 0177-4954523

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-25
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: WI 48168

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