Familiengerechte Haushälfte im beliebten Dichterviertel von Lichtenrade!

# Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte, errichtet im Jahre 1991 als ein Fertighaus der renommierten Firma Nordhaus, strahlt einen zeitlosen Charme aus. Mit fünf Zimmern bietet sie großzügigen Wohnraum für eine Familie.
Der herrliche Garten umgibt das Haus und lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Hier finden sich verschiedene Bereiche, perfekt für gemütliche Stunden im Grünen oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.
Eine neue Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus und trägt zur Energieeffizienz bei. Der großzügige, tagesbelichtete Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein idealer Ort für kreative Projekte oder entspannte Stunden der Freizeitgestaltung.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann je nach Bedarf genutzt werden. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus garantiert bequemes Parken und erleichtert den Alltag.
Insgesamt strahlt diese Doppelhaushälfte mit ihrem durchdachten Grundriss, dem gepflegten Garten und den modernen Annehmlichkeiten eine einladende Atmosphäre aus und bietet ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

# Ausstattung
+5 Zimmer
+tagesbelichteter Hobbyraum
+großzügiger Garten
+Gäste WC
+neuwertige Heizungsanlage
+Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die Mikrolage der Doppelhaushälfte ist als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen. Sie befindet sich im beliebtesten Wohngebiet von Berlin-Lichtenrade. Ruhe und Entspannung sind hier garantiert, auch kommen Infrastruktur und Freizeitangebot nicht zu kurz.
Sämtliche Einrichtungen, wie z. Bsp. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bhf. Buckower Chaussee, div. Busanbindungen sowie Schulen und Kitas, befinden sich im direkten Umfeld des Hauses.
Ein Kinderspielplatz befindet sich einen Steinwurf, am Lessingplatz, entfernt.

# Sonstiges
Um unsere Vermittlungsaktivitäten ausführen zu dürfen, wurden wir mittels eines qualifizierten Alleinauftrages vom Eigentümer beauftragt.
Weiterführende Informationen übersenden wir Ihnen gerne per Exposé und stehen Ihnen darüber hinaus auch telefonisch zur Verfügung.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 90,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Gültig bis: 2034-04-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43090104-056273