Familienfreundliches Einfamilienhaus im Herzen von Eichenzell
499.000 €
- Wohnfläche 150,86 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 787 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus in der Nähe von Fulda ist perfekt für die Familie. Sie wohnen in einer hervorragenden Wohngegend, erreichen alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs schnell zu Fuß und profitieren von einem toll geschnittenen Grundriss. Im Erdgeschoss verbringen Sie gemeinsame Stunden und Ihren Familienalltag, im Obergeschoss darf jeder gern im eigenen Zimmer zur Ruhe kommen und das Kellergeschoss verstaut alles, was man so braucht und unterkriegen muss. Der Garten bietet viel Platz für kleine Draußen-Abenteuer, gemütliche Stunden mit Freunden oder entspannte Momente beim Sonnenbaden.
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**Eckdaten im Überblick:**
* Wohnfläche = ca. 150,86 m²
* voll unterkellert
* ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend von Eichenzell
* Terrasse mit ca. 11 m²
* großer Garten
* Carport und große Garage
* frei werdend
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**Wohnfläche und Zimmeraufteilung Erdgeschoss:**
* Windfang (ca. 3,93 m²)
* Diele (ca. 11,14 m²)
* Arbeiten (ca. 11,04 m²)
* WC (ca. 2,85 m²)
* Wohnen / Essen (ca. 42,45 m²)
* Küche (ca. 15,56 m²)
* Speisekammer (ca. 1,43 m²)
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**Dachgeschoss:**
* Flur (ca. 1,07 m²)
* Bad mit Tageslicht (ca. 8,79 m²)
* Schlafzimmer (ca. 15,66 m²)
* Kinderzimmer 1 (ca. 20,00 m²) -Kinderzimmer 2 (ca. 18,61 m²)
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**Bausubstanz und Ausstattung:**
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.
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**Energetische Merkmale:**
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.
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**Energieausweis:**
* Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Endenergieverbrauch: 88,49 kWh(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Ausstellungsdatum: 13.11.2023
* Gültig bis: 12.11.2033
* Baujahr laut Energieausweis: 1995
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**Weitere Angaben**
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
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# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Kernort von Eichenzell in bevorzugter Wohngegend und in kurzer Distanz zu Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs.
Alltäglicher Bedarf:
* 350 m bis zum nächsten Supermarkt
* 350 m bis zur Schloss Apotheke
* 950 m bis zum nächsten Kindergarten
* 1,1 km bis zur nächsten Grundschule
* 1,7 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
* 900 m bis zum nächsten Spielplatz
* 1,8 km bis zum nächsten Sportplatz
Highlights in der näheren Umgebung:
* 850 m bis zum nächsten Radweg
* 8,9 km bis zum nächsten Schwimmbad
* 2,8 km bis zum Schloss Fasanerie
Verkehrsanbindung:
* 3,9 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A66
* 900 m bis zur B27
* 1 km bis zum Bahnhof
* 350 m bis zur nächsten Bushaltestelle
* 106 km Flughafen FFM
große Städte in der Umgebung:
* 9 km bis Fulda Innenstadt
* 95 km bis FFM
* 117 km bis Kassel
Anbieter-Objekt-ID: 223a
Rechtliche Angaben
Seitenbetreiber im Sinne des §5 TMG
Marc Möbius
36124 Eichenzell
Fuldaer Straße 3a
Kontakt:
Telefon: 06659 5410 521
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz:
DE350556750
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler gemäß §34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler gemäß §34c Abs. 1 GewO
Verliehen in: Bundesrepublik Deutschland
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler gemäß §34c GewO:
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO wurde am 18.04.2019 durch den Landkreis Fulda erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Fulda
Wörthstraße 15
36037 Fulda
https://www.landkreis-fulda.de/start
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer Fulda
Heinrichstraße 8
36037 Fulda
https://www.ihk.de/fulda/
Es gelten folgende berufliche Regelungen:
§34c Gewerbeordnung (GewO) einsehbar unter:
https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) einsehbar unter:
https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Markel Insurance SE
Sophienstr. 26, 80333 München
Räumlicher Geltungsbereich: Europa
Redaktionell verantwortlich:
Marc Möbius
Fuldaer Straße 3a
36124 Eichenzell
Information zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform finden Sie unter dem Link: https://ec.europa.eu/comsumers/odr/. Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Verwendete Bildquellen:
© Sina Ettmer Photography – shutterstock.com
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